〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

Non fit太陽光業者の日常

コッカラッス🔥

分離発注について 〜EPCが困る禁断のスキーム〜

地あげして権利付けて発電所を建設して所有する人もいると思う



その場合考えられるやり方は、、、



DIY
分離発注
EPCへ丸投げ(フェンスは自分とか主流)



で、一番EPCやってる施工店から嫌がられるのが「分離発注」、多分これ間違いない



DIYをやっている人は、自分の発電所を自分で作るだけだからね、ライバル視されない



だけど分離発注は違う、パネル、パワコン、架台、フェンス、k氏はシートさえ、自分で買ってくる
それなのに設計は何回もダメ出し、施工チェックも厳しいし、部材納期も決まっていて、連系日まで抑えられてるから、完工日も抑えなきゃいけない
施工店は大変だ



だから分離発注やるには、社長と仲良くならないとダメよね
或は実は設計施工メインに特化してそっちメインの施工店ってとこがあるからそういう会社をみつける
分譲販売会社はそういうとこに依頼している、結局業者同士での特権に近いとこがある
でも個人だと断られるけどね、知識ないと判断遅いから時間かかるし、部材納期のコントロールとか怪しいし、そもそも案件あんまないしだから



よく分離やりたいから施工店紹介してくれって言われることあるけど、ほぼ断るよね、業者間でも結構そこは微妙なとこ
だって、紹介したのに、メチャクチャねごってたり、こっちの仕事に影響出たりとか、銀行と同じで信用問題だからな
与信って、金だけじゃないんだよ、仕事量とか質とか、究極は人間関係なんだよ



K氏はマジキチだけど、施工店との関係は大切にしている、追加が出ても基本は呑む
呑んでくれてることもあるからお互い様だよ
ただエンドユーザさん、つまり投資家さんはそうはいかない、これが最初で最後かもしれないと必死だ
別にそれで良いと思うよ、だけど施工店にとってみるとワンオブゼムなわけだ
一見客だ、今後案件見込みが有りそうとか、別の局面で付き合える、個人的に好ましいとか、
相手も経営者(分離やる会社の交渉相手は基本社長)、先のことも考えて仕事を請ける



リーマンでもこの感覚はわかると思うよ、結局世の中バーターだからね



部材メーカ、商社を抑えたりってのも同じだ、金のあるとこ、つまり案件があることに群がる
しかも、定期的にたくさんってのが王道だ
中国企業でさえ同じだ、大阪のPV展示会で飲みに行ってるもんね、日本に営業にくることもある



とにかく利害関係者全員をハッピーにさせることだ
土地売主、不動産屋、銀行、施工店、メーカ、商社、造成屋、販売する場合はお客さん、電気を買ってくれる電力会社、
電気利用者の近隣住民、などなど、、、
自分だけ儲けようとすると足元すくわれる



でもこれって結構ハードル高いよ、他の分譲販売業者みてても思う
下請けさんとコミュニケーション取れてないな、管理できてないなって
だから太陽光って開発から連係までやるのって結構大変だと思うよ



さらに販売入ってくるとお客さん対応と融資付けもだもんね



ま~手間と時間コスト投入するから利益も大きいけどね、所有も売るのも

融資付けについて⑦ じつはやってますA銀行

ここって東京、埼玉南部だと、付き合ってる人少なくないですかね?
地元のほうとか、茨城だと結構個人にも太陽光出してるんだよね



k氏はJ銀行から紹介された、もう目一杯になりますから、
同じグループだから紹介しますよ〜、って感じで




ここ、会社とかガチ事業者には、結構頑張る
ただ都会の方だと入口が厳しいね、シミュレーションも厳しい




というか個人レベルの会社で、この銀行の新幹線とまる、
埼玉一の街の支店で太陽光で借りてるの、りゅうパパさんと、k氏位かなと、
申込みはくるみたいだけど、収支まわらんし、リーマンだし相手にしないそう




コトトロ氏は地元系の支店で独自開拓したっぽいけど、
全然収支の厳しさが違う、というかよくあそこまでAも出したなと、
やはりk氏の資金使徒があやしいからかな、、、
ま〜いいや




ただそういう意味では間違った情報かもしれないけど、
この銀行のガチ事業者向けシミュレーションは、
およそJと同じイメージ、だけどそこに



パネル容量 × kw15,000円 = 年間経費




としてみるらしい
だから買取単価低いと赤字になるんだよ、どうしても




18円で栃木案件、お客さんの融資付でもって行ったら、
80kwで融資出せるの全部込みで900万円位と言われたよ、、、




クゥーーーー、、、原価みえてんのかな((((;゚Д゚))))))) ( ← おい!!!)
というか17年で組んでもこれじゃまわらないって




k氏が直近、日当りが抜群だけどアホ高い権利付土地買ってきて、
分離発注でやったんだけど(土地権利24円90kw700マン位)、
そん時15年で組んだけど、24円90kw1600万円でも金利ネゴらなきゃ赤字、
たしかに1400万円位でやりたいよ、こっちも
でも土地と権利で700だからね、負担金、部材施工、フェンス、シート、
全部入れるとやっぱいくよ、これくらいはさ
そんで1600借りた、ここ115,000〜118,000kwh位発電しそうなんだけど、、、
やっぱk氏にだけキツめできてんのかな、、、




そんで、I県のお医者さんを紹介したんだけど、病院に融資は前のめりだって、
ハーハー言ってたけど、太陽光だって言ったら、かなり引き気味で、
あっちの支店にプロフィール表は送ってよ、と送ったら、、、
スゲー勢いで食いついてきたよ((((;゚Д゚)))))))




ま〜スゲーからね、たしかに、資産家ですよ
んでお医者さんと一緒にそっちの支店行ったら
(毎度初対面の銀行員面談にも遅れていくk氏ですが、、、)
なんか住宅ローンの必要資料メニュー表みたいな説明資料でてる((((;゚Д゚)))))))




k氏 18円でウチの案件じゃまわらんでしょう、、、って言ったら
(あれだよ、ウチの分譲販売、高利回りで即売だよ、いつも)




A行員  キリっ!はい!全くまわりません!


k氏  えーーー、なんなんだよじゃあ、、、


A行員  k社長、ご察しいただけますよね、、、チラッ


k氏  (お医者さんのほうみながら) あ〜、やっぱそういうことね


A行員  はい、左様でございます!!
    当行は今回のお申込みにいては、こちらに記載されている書類の確認、プロフィール表と相違ないか、そこしかみません!!
    先生、末永くお付き合い下さい!色々な局面で当行をご活用下さい!!スリスリ、、、


k氏  っていうか、必要書類に医師免許証とかまであるじゃん、、苦笑


A行員  はい!!そういった点も非常に重要なポイントでございます


k氏  会社にしか出さない、事業にしか出さない、っていつも言ってるけど、これ投資だよ、いいの?


A行員  はい、大丈夫です!


k氏  ま〜、いいや、表向き回答と裏の回答は違うもんな

A行員  社長!さすがは我々の内情をご存知で、正にそういうことでございます!!


ま〜そういうことです

祝:OUTポイント1位ヾ(*´∀`*)ノ

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2019年11月1日のOUTポイント ランキング画像、、、



なんか一瞬バッシーさん追い抜いてしまって一位になってました!!!
皆さん応援ありがとうございます(⌒▽⌒)
そしてブログの設定を色々ご協力頂いたコトトロ氏とソイツ氏、今度ご馳走するね(⌒▽⌒)



分譲販売会社のメンバーと、地元の仲間の連中には、オレ一週間でOUTで1位とるから(((o(*゚▽゚*)o)))
とかマジキチ宣言してたけど、やや遅れで本当に実現させてしまいましたぉ!!!
なんか子供達が大騒ぎで喜び家庭内まで興奮状態だったぉ



ま~、瞬間風速的な事件の様なものですから、ランキング常連ブロガーの皆様、調子に乗って大変しつれいしました(m´・ω・`)m ゴメン…



そして、これからも応援よろしくお願いしますねヾ(*´∀`*)ノ
全ての現実は夢から始まるぉ!!!



そんじゃぁ、このあと恒例の録画配信をしとくよ

事業戦略について ~ 上級編① 事業家自立運転 ~

昨夜、某商社、F社の社長、T氏と飲んでたんだけど、この子私より10歳くらい若いんだけど、メチャクチャ儲けててさ、
やっぱいいよね、若き経営者って、勢いとかスゴイ、もうビンビンだよ、店員と筋トレの話始めて、上腕が凄いですねとか言われてるし、、、
関係ねーか、、、T氏、また、飲もうねヾ(*´∀`*)ノ



さて、あんま再現性無くなってきちゃうけど、中級編で例えば、売電5000、
だけどもう銀行が貸してくれなさそう、案件もないし、、、
そしてこれ以上やる必要性もないかもしれない



こういうレベルの人も実は結構いる、ブログ村常連の人達でもいる
セミリタイアもしてたりしてなかったり



多分一昨年まででここまでいった人達って、さらにもっと増やしている
あるいは元々別のことで会社やってて儲かってるとか、家業が業歴あってって場合は例外的にいけてしまう



k氏はここの世界で戦っている、与信が事業実績によって決まる
案件収支、決算書、資産背景のみで勝負する
なんかカッコいいな(⌒▽⌒) (← 自分でいうヤツ)



中級編までクリアすると、たいがいBSがとんでもないことになってるんだよね
資産に対しての負債とのバランス、ここではわかりやすく流動資産にしようか、
例えば2000万円流動資産あるよ、結構あるでしょう!
総借入も2.15億あるよ、まだ残債も2億だよ、スゴイでしょう!
売電3500、キャッシュフローも2000だぉ!金持ちだぉ!
私からすると、まだまだそのレベルか青いな、、、(←ここに妄想野郎がいます!!!)



でも、銀行はこのあたりから少し引き出します、イヤ結構慎重になります
むしろ一旦とめられるかも、、、、
この頃から担保不足、繰越利益剰余金が少ない、ピッチ、
というかよく借りれましたね〜、苦笑
なんかの現象がおきてきます



ま〜当然だよね、まわってりゃあいいけど、業歴は浅いし、
なんかあって返済滞った時にどうすんの?、ってなる




太陽光は安定的な事業で、、、とか逆にわかったようなことは言わない
もう色々なリスクもあって、それがどういう風になっていき、どうカバーするか、
財務戦略、拡大戦略、或いは同業種延長線上で売上利益を伸ばす戦略、
もう完全なる経営者でないとマズイ、銀行員に教えてあげるくらいじゃないと



ま〜少し大袈裟だけどそんな感じ
ちなみにコトトロ氏のSリースへの申込資料にK氏のコメントとか勝手に入れて、
2年で流動資産5,000万円まで拡大する計画だ、とか書いといた(⌒▽⌒)




よくいう借入は資産の3倍までが限界点ってのは、およそあっていて、
なんかこのネタ前も書いたな、流動資産の4〜5倍、実績や繰越利益剰余金、
このあたりも影響するけど、これくらいは抑えておきたい



だから状況によってはおとなしくする必要もあるんだよ
決算跨いでから、ってのは実績もそうだけど、BS調整という意味もあるからね




それでも一昨年、去年ならでてた、だから本当に景気が良かったと思う
あれだよ、金融機関がしまってきたんじゃないんだよ、ホントは
その前までが緩かっただけだよ、不動産もそうだけど、リーマンに事業資金とか、
普通プロパーじゃでんよ、しかも太陽光でいうとこの表面利回り13とかで、
期間17年とか15年とか、異常だったと思う
普通は期間10年でまわるかどうか、大体18とか20だよ、そんでダメなら土地や負担金自腹ねー、というか設備だけだよね?設備融資だし
これが普通、設備投資って5年以内回収が最低ラインだもん、法定耐用年数とかにもよるけど、20年事業ならそんなもん




そこまでいけばまわりまくりじゃん、とりっぱくれないじゃん
だからそこまでの案件だぉ、これはぁ、BSダメでも大丈夫だぉ!
でも今度はそうもいかない、さっきの話に戻る、、、
実は今年のk氏、これなんですよ




2つは貸してくれた、1個は事前稟議去年通してたから、決算書持っていったら業績もバランスも結構良いから、担当はやる気マンマンだよ、でも本部がコイツおかしい、ピッチおかしい!、今回だしたら一旦期間あけさせて様子みろ!CFでてるから1年で2000増やさせろ!A銀行ね、金利は下げてくれた
もう1個はG銀行、こっちは新規で乗り気、個人通帳とか全部出させられて、資産チェック、無事実行後は、1年あけてまたやりましょう



TAも担当はちょーヤル気、金利まで勝手にかなり下げてくれてあげてくれたけど、
本部から、う〜ん、もう少し時間あけさせて、あと他でも2〜3くらいにって言っといて


S信金、楽勝です、ウチはまわっていれば、負債を負債とみないです
結果、本部が、、、ピッチが異常だから、少し待てと、社長時間あけてもう一回トライさせて!



おおっと、マジか、、、じゃあT銀行だな、あそこはザルだし
社長、イケイケっすよ、今回は何個いきます!?社長の案件はまわりまくりっすから、軽くオーバーしてほいっすー、もちろん複数プレイでおねゲーしやっすーー
、、、ほ、本部があと半年あけてほしいと言ってるっすーーすぅやせーん



これ今年前半の話なんだけど悟ったよ、今年はおとなしくしよってね
他という選択肢もあったけどやめといた、急ぐ理由もねーし
分譲会社も忙しいしさ、自分一人で建設販売している工事も忙しいし
そんで最近になって、試算書とか出てきだすと


SR銀行、う〜ん、2つくらいからどうですか?
いや、今期は我慢したい
SR銀行、そうですね、当行も次の決算書あると取組みやすいです


Sリース、今回はお2つですね、すぐやりますか?もう1つあるんですか?えっ、それすぐなの?もうそれもやってちょんまげ!!!というか車リースバックしてほしいし、どうでしょう?はっ??こんな金額で作れるんですか?分譲会社の案件も紹介してほしいな〜、お客さんいるし



でオフバラだからいいかなぁという感じになってる、でも契約交わして実行は跨いだ瞬間かな、金が結構出入りしててオフバラでも怪しいし

そう、そしておとなしくしてたから、資金はやっぱ増えてきた、究極借りないでもいいかと思ってるくらいだし、そういうの銀行と話してると、それくらいのレベルであってほしいそうな、そんでむしろさらに税金も大変なるし、管理大変だし残りの案件全部売っておたくから借りてる金返そうかなとか言うと、それは勘弁してくれという、ま〜こんな感じです


中級編までをクリアしたら、
次は 事業家 第2フェーズの上級編、結構これはこれで楽しいですよ、、、
k氏は次の第3フェーズを意識しながら、現在活動中です



みんな、お互い頑張ろうね(⌒▽⌒)
全ての現実は夢から始まるぉ

お客さんシリーズ① 金持ち地主電気主任技術者さん

k氏のお客さんに地主で電気主任技術者がいるんだけど、この人も結構マジキチで、
既に2年前から蓄電池やったり、ノコギリで近隣木々伐採したり、鍬で造成しちゃったり、
竹対策とかいって土地のまわりに穴掘って隣地からクレーム受けたり、
施工中に設計かえようとしてきたりしかも作業者に勝手に指示して、
契約してないのに予約金とかいって勝手に金振り込んできたり、
契約書や見積は基本読んでない、、、ま〜あげたら毎度キリはないけど、スゴイんですよとにかく、、、



、、、、スッゲーいい人なんだけどね(⌒▽⌒)友達だしね!!
↑ ↑ ↑
もうフォローしてもオセーよ!!!



その人が事業者で今年から来年にかけて120kw級で工事やるんですけど、
そこ元々蓄電池って考えてから認定148位でとって10区画纏めて蓄電池ねごったけど金額合わず、
蓄電池辞めたってなったんですけど、、、この前電話してたら、、、、



A氏 土地広くて勿体ないから150積みましょう


k えっ?蓄電池合わないですよ、収支、、、


A氏 ファーウェイ新型4.95で300パーでストリング組んで下さい


k ガチ?ウチは別にいいっすけど、SR銀行の融資120kwで通してますよ


A氏 いや、お金追加で払うから大丈夫です、やって下さい


k はっ、はー、、、ま〜確かに曇でもピークカットするかもですね



もうこんな感じなんですよ、投資家さん達と違って、利回りとかCFの世界じゃないんですよ
理科の実験に金突っ込むみたいな、、、ま〜研究開発費みたいなもんか、、、



金持ちの道楽というのか、、、、
そもそもこの人も融資のひき強いんですよ、業歴、決算書、資産背景、尚且つ結構好ポイントなのが「電気主任技術者
やはり貸す側としても、トラブっても対処できる会社には安心するらしい


k氏の会社的には試験的に300パーの発電トラックレコードもみれるし、
分離発注で設計施工やってくれるS社長の施工会社としても、参考データになるし、
有り難い限りなんだけどね、あっパネル屋も商社もパネルたくさん売れて良いのか、、、


Aさん、いつもありがとうございます(⌒▽⌒)
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冒頭のフォロー2回目♪───O(≧∇≦)O────♪

融資付けについて⑥ ムラムラっと J 銀行さま

なんかやはり皆興味あるの融資ネタだよね
太陽光Xさんに除草剤の調達先紹介してブログられてたけど
個人的にはマニアアックなネタのが好きなんだけど、ま~おいおい


J銀行って書くと、思いっきりわかるよね、コトトロ氏んとこでもJ銀行とかTとか色々でてきてみえてくるから


ま~いいや
K氏は最初ここから借りたんだよね法人プロパーで、もうとっくに支店枠決済フルで食い尽くした
コトトロ氏に紹介した時は、本当に支店として手をひくギリギリのタイミングだったな


で、この銀行、多分日本で一番太陽光融資してんじゃねーかな
というのI県って、とっくに系統パンパンじゃん、メガも特高も凄まじくあるよ
広いしね、面積も
そんで協調融資とかで関東以外にも出してたりするし


そんでこの銀行はシミュレーションが厳しくても有名だよね
18円とか14円とかやるかわかんねーけど、一応過積載は考慮してくれる
イメージ的に kw単価税抜き × 0.8垳前後 × パネル容量 が満額目線
例えば24円だと


24円 × 0.8 × 80kw = 1,536万円


ちょっと増やしてやるか、、、


1,600万円にしよ!!!


こんなレベルですな


でも支店や人によっては1,750万円くらいでてたりする、コトトロ氏のとき優しかったしな、、、


ABL手数料を取るようになってから多少ゆるくなったかも、多分シミュレーションいじってんだろうな
貸せないのも困るから



そんでここは本部が厳しくて有名で、基本は支店決済だね、なかなかないと思うよ
支店に融資実行権限持たせる銀行も、支店枠は支店の力によりけりだね



あとあれだ、スコアリング通過すれば、案件審査が超早い、支店や担当にもよるんだろうけど
というか担当と支店長代理クラスで勝手に決めてる感じがする

だって資料メールして、翌日位に電話かかってきて、

本件は1,600万円までご融資いたします!!!!
どうしますかーーーーー!!!???

って勢いだよ

アプラスより早いと思う

そして実行までもみて早い、この電話から10日くらいで実行だった



今の担当はチョイ抜けてるけど(もう貸してくれないからいいけど)、歴代担当振り返ると
皆優秀だったよね、頭の回転と仕事が速いのと、BSはスッと読めるし、
口頭でもすぐニュアンス伝わるし、あそこの支店激戦区だからかな~、
金利も競争になったら、スッとくぐってきたよ、多分やはり権限移譲がデカいんだろうね


どっかのT、、、もういいや、、、
社長やりますよ!!ちっちちっち、、、ほんぶぐぁ~~~


最近は J の有効活用方法として、他行のこのニュアンスとか決算の着地とか、
オフバラの相談とか、せっかく金利払ってるし、相談役として活用させてもらってるわな、K氏は


そんじゃ次回はまた別銀行でヾ(*´∀`*)ノ

事業拡大戦略③ 初級編② 建売販売業者の選び方

前にも書いたけど、k氏も普通に建売買いますよ
多分割安ではあると思う、だから結局CFは結構でる、それはそれで良いと思ってる、そしてそれのが拡大も早いと思ってる


土地からあげないと収支まわらない、脱サラ出来ないってのはそんなことはないとも思ってる、だって土地からあげても分離発注じゃなく丸投げEPCでやったら、それはそれでアホみたいな金額で土地を仕入れないといけなくなるから、効率が悪い
k氏も埼玉南部在住だから、千葉、茨城、栃木、群馬からみたら余所者で、地あげには部が悪い、成功者の意見は様々で自分の成功体験を正として話すしね


だから自分にあったオリジナル手法が必要だ、それはやはり自分で考えるのがベスト、もちろん成功者の話は相手都合に合わせて即日聞かせて頂きにいく、ただ決裁者は我である、そしてそれならば失敗しても後悔もしない、そもそも失敗など存在しないと気づく、行動から生まれるのは結果のみだ、その結果こそが最高の財産であり、将来的な無形資産のストックへと繋がる


全ての成功哲学に繋がるが、自己分析、目的達成への逆算設計、企業戦略においてもこれが基本だし、太陽光発電売電事業も同じだ

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前置なが!!!急に語り出すし、、、マジでウザいな
えっ、、なんか今度は目をつぶって上向いてるよ、、、あっ、本題かな、、、



k氏の所属する分譲会社抜きに、過去から仕入れた土地で所有にまわすパターン、売るパターン、ケースバイケースでやってきた、実際仕入れた土地からの出口数は所有と販売の半分半分くらいだ
どうしても資金繰りに貧する時がくる、だから借入増やしながら資産を同時に増やしていくってのは、スットクビジネス的感覚だけだと難しいと思った
だから考えた、、、


出てきた答えが事業の取捨選択、オーバーゆう、、、あっこれはやめよう、、、
案件の断捨離ですね、そんで回転、とにかく案件に夢を見過ぎない、拘り過ぎない、まずはベースロード確立、CFと資金を増やす、これが最優先だ、行動し続ければ別のチャンスが舞い込んでくる、そう考えました


k氏は自分で仕入れた土地で丸投げEPCしたことないんですよ、全部分離発注、基本設計思想も自分、部材選定も自分、それを設計施工店と一緒に具現化する、経産省申請も当然自分、東電も自分で詰める、S社長と会ってからは、ただ部材買ってきて終わりだけどね、設計だけはS社長の社員さん達からブーイングが来るくらいの難しいやつをS社長と考える、S社長は自分で施工するわけじゃないし、難しい案件のが社員や外注先技術力もつくから気にもとめない、なにより楽しい

↑ ↑ ↑

この記事って販社の選び方じゃなかったっけ、、、?
施工店とのドラマとか、真逆じゃないか(・・?)
よしコトトロさんとこにいこう!、、、またなんか始まったぞ、、、



結局は広く動き、深く追求ことだ、オタクになってはいけない
これらの再現性がない例から、前提条件を掻い摘むと、、もういいですね、、、


じゃあ、巻いてきますね〜 ← えっ、いきなり!?


会社を調べ知ること、社長を調べ知ること、社員担当を調べ知ること
まずはこれをやって下さい!!!


kさんは帝国データバンクの年間会員なんで、営業に電話してすぐ調べてもらいます
そして契約前には会社訪問しますね、雰囲気おかしくないか
代表者とも面談します、会ってないの1社だけですね、そこは100億位の規模だし、信販使ったからね


あっ、ちなみに建売買って持ったのは6基だね、今回また買うけど、1年振りに
まっもちろん帝国データ利用はここ1年だから、分譲業者以外の施工店調べる時にも使いまくってるし、買ったあとにも調査してるね


ま〜自分なりに調べて知って下さい


担当が付く場合は、相性が合うかどうか、ここが結構重要ですね
実力ついてくるとコントロール出来るようにもなります、だから詳しくなるに越したことはないです


だんだん前置きに繋がってくるけど、相手に合わせたりも重要ですけど、
オリジナル手法に合致していけそうかどうか見極めて下さい、
ダメそうならもうパス、相性の良さはヤル前からわかります、
というかわかるようになる様な人生経験を積む様に意識して下さい


買ったあとのこと考えると、この関係性はスゴイ重要で、
相性良い相手と一緒にならないと苦痛でしかないし、お互い楽しくない、
気持ち良くないと、、、もういい加減にしろよ!チョイチョイと


結局は長い付き合いになるんだから、からだ、、、おっと、
コミュニケーションが大事なんですよ、ベストは社長と握れること!
社員はいずれ辞める可能性が高い、だけどオーナー社長は破綻や会社売却しない限り、代替わりしない限りはいるし、何よりも社長がOKしたなら全部OKだからね
でも担当のこともよく考えてあげられるのが、一番ですけど


そんで信販は使えるとこが出来れば良い、しかも建設費用立て替えしないで済むとこが良いよ、ただそういう会社は基本高いだろうね、そうじゃないとこもあるけどね、だってk氏は信販で建設費立て替えたことないし、探せばあると思うよ、どっかに


立て替えなしなら、基本ノーリスクだしね


また話逸れるけど、丸投げEPCで前金多い会社とか、スゲー怖い、k氏が地あげは分離でしかやらない原点はそこにあるね、大きな商社やメーカが飛ぶことって結構ない、架台は最悪ボリューム少ないから被害少ない、設計施工だけも前金半金以下ならボリューム知れてる、土地と権利は自社だしね


契約書はよく読もう、当たり前だけど


設計レベルはよくみよう、その会社が建設した発電所をみせてもらおう、好きな仕様に変えられるのがいいね、ま〜なんか当たり前っぽいことだけど、、、


取引する相手の酸いも甘いもよく知ることだ、k氏はプライベートまで平気で知ろうとするし、状況によって入っていきもする
だってビジネスパートナーだからね、戦友だからね、当然だよ、それくらいやって然るべき、、、



ここまで長いと疲れたな、、、続きにしてしまうか!どこかで、、、

太陽光部材について② 禁断の相場観

やっぱ記事はストックしておくといいね〜
タブレットのメモに保存していくだけで済むからね、いつも通り寝ながら仕事してる感じだよ(⌒▽⌒)

さて、最近はパネルの下落も一段落して踊場って感じだけど、2016年8月の24円パネル変更自由化からあっという間に値下がって、その前とかってエンドが買えるコストってw100円とかだったんじゃないかなぁ、あん時一気に50円台突入で、2017年には40円台、2018年だと30円台、今年で多結晶ならなんとか20円台とかってレベルだけど、今更場所とって容量も電圧問題で積み上げられない多結晶とかって過積載に合わないから、基本が単結晶ハーフカットでコスト高になって、でもここにきてまたきたねー、メガなら20円中盤とかじゃないかなぁ、、、

えっ?またそんな情報出して良いの?って?
いいでしょう、もうネットで調べられる時代になっちゃったからさ!
逆に知らねーの?ってレベルだと思う

架台もスゴイよ、中国から直で輸入してるけど、結構特殊設計架台ばっかり発注してるけど、10,000切ったりするもんね、前ツラGL800とかの普通架台で1600スクリューなら8,000位が普通じゃないかなぁ、、、しかも品質が上がってるよ
そして中国人はスゴイよ女の子使った営業フォローが、顧客主導型だし、とにかく早い、あれは日本人の物売りじゃあ太刀打ちできないね、k氏が雇いたいもんね、日本語上手だし、承知と了解の使い分けも出来ないアホな日本の大卒リーマンより余程良いよ
だって今ラインやメールとかコミュはでどうにでもなるじゃない、国際電話だってそんな高くないしさ、営業要因も海外外注で良いと思う

って、いつも話逸れる、、、

次、パワコン!パワコンも安くなった、当然だけど、、、
メーカによるけど、もう消耗品扱いで良い気がする、だって固定資産の帳簿に乗らないで済むし、一括償却できるし、ま〜そういうレベルですよ

遠隔監視がここ最近1番値下がってるかなぁ、コトトロ氏に悪いけど、ソーラーレモンジュースだっけか?使ったことないけど、普通のちゃんとしたの買って10年通信量込みで良いと思うよ、買ってきてあげるよ

フェンス、アニマルは台風で倒れるからある意味使い勝手良いんだけど(えっ!?)、
架台と一緒に輸入しちゃうと、m1500円とかだよ1200の打ち込み式で、扉も込みで、今後中古販売も視野にいれるなら見栄えは良いフェンスが良いと思う、ま〜アニマルも1箇所あるけどね、あえて、、、

防草シート、あれだ、シートも最近下落幅ヤバイは、中国が入ってきてるからね、
ザバーン240愛用してて有り得ない金額で買ってたけど、耐久が同レベルっぽい絨毯っぽいのが200円台/m2とかだから悩むよ
ウィードシールドこの前試したけど、やっぱあのクラスのが良いかも、絶対に20年もつよ、タケーけど狭い土地にパネル押し込み設計なら、金額嵩張らないし良いと思う
テープがタケー、、、テープを半値以下にしたいね

砂利、ま〜砕石とかまく系の防草対策はグレーな世界だし、ディープ過ぎるからやめとく

B材、これもマニアックだからいいね、ブレーカ選定は気をつけてね

設計施工単価、言いづらいけど、ここは結構差が出る、レベルも違う、要だから企業秘密だけどね、手際よく早いと回転率上がるから施工店の利幅も変わるね、自社施工のとこより、外注人工出しで仕入れてまわしてるとこのが賢いかな、そういう会社のが設計レベル高いし、早いね

ま〜こんなとこで

相談会みたいなやつ WITHコトトロ氏 ~ K氏の独り言、西友にいます、どうでもいいですが ~

次男と娘つれて西友にきてます
US.LAND っていう、昔のゲーセンやら型落ちした乗り物遊び、トランポリン、ボールプールなんかがある、
大人が休めて、子どもたちが派手に遊べる、アミューズメント施設があり、そこにおりやす

休日は不動産屋とかウチの分譲会社以外は、世の中とまってるから、基本ひまです、もう土地視察もないし、あんま
えっ、子守をしろ、、、?
K氏のように平日けっこう家にいるパパは、日常が子守ってか、もういいでしょうって感じです
あっ、本業主夫と最初言ってしまってったけか、、、ま~似たようなもんですよ

ブログも連打で投稿するのもあれだから、ストックしまくっておいたけど、さすがに飽きてきた
1日1件ペースならもう在庫を配信するだけでしばらく何もしなくて良いレベルだよ

そういえばコトトロ氏が個別相談会やる流れの話してたけど、いつやろう
っていうか新参者が我ながらホント偉そうな口ぶりだわさ

K氏は銀行相手でも、お客さん相手でも、誰に対してもかわらずこんなノリですヾ(*´∀`*)ノ
なんか希望有ればコトトロ氏に言っておいて、K氏へでもいいけど

ただ全然わかんねーのとか、根本的に資金ゼロ、情報だけくれとか、そういうクレクレはやめてほしい
むしろ建売業者情報交換とか、金融機関交換とか、なんもないんなら労働力で払うとか、そういう有意義なのにしたいよね
K氏のお客さんにはK氏が関わっていない案件とかも精査したりしてる、でも別でちゃんと利益貰ってるし、そこはサービスでね

こっちも金がないわけないじゃないから小金とかいらんし、コンサルとかちまちましたことやってられないし、出来ればそういう感じにしたい
見込みがある人達に育ってもらいたい、K氏自身もメンター的な人間はけっこういる、孫正義とか、ホリエモンとかだけど
会ったことないし、目標とか目指すとこも違うけど、本質は参考にしている、取引先経営者連中もけっこう良い先輩たちいるし
分譲会社社長なんてむしろ年下も多いから、参考にさせてもらって逆にこっちが指導してって感じだ

ちなみにMA案件とか別の経営相談とかそういうのでもよい、K氏は特に太陽光に拘ってないし、太陽光以外もやってるし
いちおう起業家K氏ってことになってるしさ

今後は共同でメンテ員雇ったり、おいおい分譲会社の情報もだしてくけど、100万円位の赤外線ドローンとか、パネル自動洗浄装置とか、
メンテシェアみたいの出来ないかと思ってる、バルクで200基とかなら結構効果的だよ、きっと
ま~分譲会社メンバーだけで最終合計70とか、その仲間達系いれてくと100とか楽にこえるから、それにのっかってもらう感じでも良いかなと
もうアホな銀行員ども相手にするのも疲れてきたから、ファンドで金集めて事業運営したり、ホラクラシー的に楽しく過激にやりたいよ
医療福祉系はミッションなんでどうせやるけど、40代にね


飽きたから、帰るかな~、、、

事業拡大戦略について ~ 中級編① 脱サラなんかの経済的自由を求める人 ~

Tなんかブログが刷新されて言ってるけど、K氏はなんもしてないんだよね
コトトロ氏と、昨日は例のT銀行連保縛り編の、ソイツ氏が、勝手にいじってくれた
これからも好き勝手いじりたおしてね(⋈◍>◡<◍)。✧♡ (← お巡りさん、この人です!!!)

昨日コメントしてくれた人とメールしてたんだけど、なんというかスゴイ人だった
10基超えてくる人は、やはり勢いが違うんですよね、あとチャンと自分を持っているしぶれない、勉強家
日本の大半のYESマン男、だってさーでもさー男、達とは違うよ、ホント
ま~これもおいおい、、、

えっと、あれだ、だからこういう感じの人が経済的自由クラスまでいけるし、そっからも羽ばたけるんだよ
えっ!?どういうい人かって!? あれだよ、、、って、その人のこと勝手に書けないか、、、

もう簡単にいうとさ、コトトロ氏を参考にしなよ!!!以上
  ↑  ↑  ↑
(なげてねーで早く本筋かけよ、、、)

というのは軽く冗談じゃないというか、本気ではあるよ
いつものテーマで(ブログ開始数日で、もういつもとか言っているし)、想い、考え、行動、の大三原則を説いてるけど、
これだからね、中級編も

ただ、初級編みたいに 同時買いーーーー!!! とかい とにかく土地を、、、 、とか、じゃあ無理だよ
もっとオリジナリティな戦略家にもなるとか、爆発力があるとか、可愛がられる力があるとか、こういう適性というか
キラッと輝く能力的なものは一つでも欲しい

よくリーマンでの出世で言わない?
20代は適性
30代は能力
40代は人望
ってさ、

ここでいう、20代は適性、これに近いんじゃないかな、詳しくは本でも読めばいいよ

K氏がコトトロ氏を応援したのは、これがあったからだね、本人にも言っているけど
ぶっちゃけ将来的にビジネスパートナーになり得ると、ブログ開設当初に素質を感じ、こっちからアプローチしたからね(荒しだろ!!!)

結構コトトロ氏頑固だよ、技術屋さんだしね、でも逆にそれが良いんだよね、方向性が正されれば真面目に進むから自立運転しやすい
  ↑  ↑  ↑
(ってホント上から目線だな!!!ランキング一位の人に、、、)

他にもブログやってる yakumo氏 とか、面談することになって、即日新潟から飛んできたんだけど
目が炎みたいな感じで、巨人の星きたあーーーとか思った、あっという間に地あげ屋だもんな、うちのもあげてきて欲しかったんだけどな|д゚)チラッ
分離発注もやってるしね、施工店指定のものを、全部同じ商社から買って、現場にいれるだけみたいだけどWWWW
というか、あの人あんなに地あげしてどうすんだろ、、、いらないなら、、権利ほし、、、|д゚)チラッ

一回しか会ってないけど、コメント登場するTallさんも、動き早かったなぁ、で相当色々と調べて足運びまくってる感じした
銀行紹介する時、こっちも信用問題だからさ、けっこう慎重にやるんだけど、コトトロさんとTALLさんは、お行きなさい!!!
で良いと思った、逆に絶対にTでも決まると確信してたから、ネゴったあげく断らないでね(^O^)、と笑顔で覇王色までだしたけど
最速スピード三か月待ちで、落とされたという、、、そのうちSリースとか、G銀行とか別のとこ紹介するねヾ(*´∀`*)ノ

こう考えると単純でさ、行動や考えとかがリーマン越えしていれば、いけちゃうと思う
とにかく勢い、多分 仕事時間以外は 太陽光のことで頭がいっぱい、やっていることも太陽光、、、、
、、もうとにかく、、、たぁい、よぅ、くぅおーーーーーキターーーーーーキタ――(゚∀゚)――!!
みたいな感じでいけばこのフィールドはいける

ちなみにいまさらだけど、このフィールドって

「個人与信を超えていける個人の限界レベル」

って感じのとこかな

だから人によって満足度違うし、単体案件の利回りによっても違うけど
例えば個人レベルで脱サラしても追加融資うけられるのって、

「最低条件で売電2000以上かつ、生活費をそこから捻出して、資産を増やせる」

ってイメージだね

興味もって、やる気があれば、適性があるってことだと思うから、誰でもいけるレベルであるとは思う、正直

そんじゃあ、戦略的なとこは 中級編② で書くか、、、

アタシが勝負している上級編 、 さらにその上の世界 もおいおい、、、