〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

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分譲案件の適正価格(⌒▽⌒)

他のブログでネタになってる分譲案件の

適正価格なんだけど

k氏的にはナゾなんでぶった斬っておくね(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 敵を増やすのは大得意だな!)



表面利回り議論よりはマシなんだろうけど

所詮はそれもそこで議論することじゃねーわな

そして、、、、

 kw単価いくらが高いとか安いとかは

 そもそも買う側が決められるもんじゃない

 市場が決めるものであるヽ(´▽`)/



案件を買う人達には理由がある

一介の投資家や事業家が

 高い案件を買うことは騙されること

などとは業者への営業妨害そのものである

( ↑ ↑ ↑ オマエもディスりまくってるだろ!業者なのにな!)



大体もう低圧fit申請出来ねーんだから

案件が高くなるの当たり前なわけだ

売る側もそこを見越して高値で売りたいとなるのが

ビジネスとしては正しい姿勢であるし

この後に及んで買い叩かれてたらアホそのものだと思う(⌒▽⌒)



ま〜いいや

kw単価で議論するってのがどれだけ不毛かということだ


熊谷市 14円 真南10度 300坪 所有権
ジンコ340w 288枚 97.92kw
オムロン9台 49.5kw
遠隔監視有り、フェンス有り、シート無し

1,600万円 kw単価 163,398円


中之条町 14円 真南15度 500坪 所有権
ライセン320w 360枚 115.2kw
田淵5台 49.5kw
遠隔監視有り、フェンス有り、シート無し

1,600万円 kw単価 138,888円



こんな感じで売ってたらどうする?

コメントくれ



高い安いじゃねーんだよ

立地、発電量、仕様、管理手間コスト、雪の影響

全てを加味して決めることだ

不動産でいう表面利回り

坪単価という下らない議論をするのに近しいと思っている



設計仕様についての議論をするのは当然であって

むしろ設計仕様を素人に変更させられる程

ショボい案件や業者も多数いる



ただそういった目線があって初めて金額の高い安いが出来る

ボッタクリと簡単に言うクズ投資家も多いが

業者側の大半が利益によって生活をしているし

土地仕入などの色々な要因も絡んで販売価格は決定される

修羅場も無数にある、失敗すれば色々とダメージはうける

サラリーマン太陽光の投資家さんや事業家さん達が考えるほど

会社経営ってのは簡単なことじゃない

 会社経営は信用商売で成り立っている

 サラリーマン達のいう与信以上の大きな信用でな



まーいいや

貴方は安く買えて得をしたいだろうが

売る側は高く売って得をしたい



ビジネスの基本は

 安く買って高く売る

だ、太陽光も同じで安く発電所手に入れて

高く沢山売電することが大きな利益を産み出す

この原理原則と、相手に時間をかけさせない

という基本マナーを抑えていったもののみが

利益を得られる



ウチの販売価格イメージだ @ なんとか村より安いよ、基本


 18円 85〜100kw kw20〜21万円税込

    100kw超 kw19〜20万円税込

 14円 100kw以下 kw15万円税込

    120kw超 kw14万円税込


18円が上昇傾向だ

何故ならば銀行融資が通し安くなってきたからな

14円はそういう意味では割安だと思う

ただ結局管理代は変わらないのと

土地が広くなればなるほど、設備が大きければ大きい程

色々なコストと手間はかかるってことだ



あとこれ万人共通じゃねーから

案件と相手によって多少前後する



たまに安い案件ってあるけど

そういうのって支払条件がエグイとか

賃借権だとか、色々と訳ありだよ、普通

だから結局金持ちが持っていく




それでは波紋を期待しているヽ(´▽`)/

ホイジャ、また(⌒▽⌒)