ガチャ!ウィーーーーーーーーーン、、、、、
コンサルはじめたk氏です(⌒▽⌒)
あれです、k氏の分譲買うお客さん達って
再現性ない戦闘力の人達ばっかりやってん気づかったんけど、、、
信販ってみんなの可能性広がっていいもんだなヽ(´▽`)/
そんで、信販で発電所買って、銀行へ借換出来るもんかと聞かれるけど
多分おいおい出来ないこともないんだと思うぞ
そんで君達の常識と銀行の常識は結構違うからの
( ↑ ↑ ↑ コンサルチックな話っぷりでムカつきます!)
借換意識するんやったら借換しやすい案件にしとくとええ(⌒▽⌒)
そんで、、、まず借替えに良い土地は
宅地やで(`・ω・´)キリッ!
しかも固定資産税評価額高いやつや(`・∀・´)キリリッ!!
えー、いややぁ(つД`)ノ
とか、、、だまれーーーーーーーーーーーー♪───O(≧∇≦)O────♪
アイツらはキャッシュフローよりな、、、
資産価値なんじゃ!
そう、銀行によるけど、本当にこれはそうなんだよ
土地の評価出すからな、、、
だから住宅街の発電所って、借換狙いには良いと思うぞ(⌒▽⌒)
みんな、固定資産税を頑張って調べてるけど
目先の手残りを追うか、与信枠を増やすか
これはけっこう相反することが多い
まーこのあたり納得いかんなら
信販のままで良いと思うぞ
それのが実際投資的には儲かるしな
そんで次に気をつけたいのが、債務償還年数だ
これが10年以内が望ましい
だから、多く借りてる場合は借換の時に自己資金投入も視野に入れないとだ
えっ!?
債務償還年数の意味がわからない?
ワイの過去記事から探してみてくれ(⌒▽⌒)
( ↑ ↑ ↑ 不親切です!)
というかこう考えると
廻らない案件だと借り換えしにくいってことになる
銀行目線に合わせるわけだしね
C銀行みたいにザルのキャッシュフロー査定してくるとこならいけるかもな
ただ、融資手数料取られるけど( ;∀;)
あっ、決算書はもちろん黒字にして
繰越利益剰余金は積み上げていくんだぞ(⌒▽⌒)
なんか書いていて思うけど、、、
信販から銀行への借り換えのメリットって薄いわな、、、
ただ一応コンサル名乗ってるから
除草サービスでもなんでもk氏と関わりある人達は
相談してくれていいぞ
どこまでやってあげられるかわからんけど
色々な銀行に話は出来るんで(⌒▽⌒)
だから除草はワイに頼むんやぞヽ(´▽`)/
( ↑ ↑ ↑ 結局除草の営業クソ記事でした!)
ホイジャ、また(⌒▽⌒)