〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

太陽光除草3回税込6万円/従量電灯化44,000円〜/点検、EPC、補修等等

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スクールやらセミナーを思う(`・∀・´)ウチの交流会も怪しいで!←本当に怪しいです!

ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、、







、、、、、、、(´・ω・`)

えーーーーーーーー!!??((((;゚Д゚)))))))

ふっ、フードコートで有料スクールのセミナー!?((((;゚Д゚)))))))

スゴイ、、、凄すぎる(´;Д;`)堂々とまー、、、



今時ネズミ講の勧誘でさえホテルラウンジでやるんちゃう?( ͡° ͜ʖ ͡°)

ちなみにワシが学生時代、ネズミ講やら、イベント企画の会議やらは

当然マックやファミレスでやりやりでしたよ( ͡° ͜ʖ ͡°)ええっ、若者やしええっしょ?

( ↑ よくないです!派手でガラ悪い若者達が集合している方が迷惑です!)

たまにルノアールの会議室( ͡° ͜ʖ ͡°)



まー、若いから何やっても良いとかではないんだけど

オッサン達がフードコートでってのが世知辛いよねwww

ウチの交流会もザギンのデパート屋上からのコッカラッス‼︎

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とかやっちゃったけどねwww

タダだし、交流会の集合場所ってだけだしなw



でもこのスクールネタが散々ディスられてるのもどうかと思ってるんだよね


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結局こういうことじゃんねヽ(・∀・)



太陽光業界でもサラ卒人達が

 コンサル、業者

やりまくってるわけで

皆さん共通してるのは

 日々ブログやツイートで色々発信

これけっこう大変だからねwww

そこに群がってるだけの人達と日々発信してる人達とは一線を画すし

オレもそういう目線でお付き合いしている

そして更には

 コンサルさん系は ドンチャン騒ぎやら相談

 業者さん系は 現場へ走って仕事、実務

ちゃんと役割的な仕事はこなされてる訳だから

どこでどうお金を儲けても良いと思ってるんだよね



逆に今回の不動産投資スクールを否定して正論振りかざすのもアリだとは思ってる

根暗に否定しているツイートも盛り上がるしねwww



最近思うけどようやく個人レベルがビジネスし易くなってきた時代の到来!?(`・∀・´)

ってことでしょうwww



ウチも正体不明にドンチャンドンチャンいきますよ(`・ω・´)コッカラッス‼︎

あっ、ウチはスクールとかセミナーはやりませんけどねwww

今年の除草受付してますヽ(・∀・)お問合せは下記サイトまで


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先ずはキャッシュフロー3000万(`・∀・´)コッカラッス‼︎

どこもかしこもFIRE、FIREうるさいから

世の中そんなに甘くないって基準を提示してあげるねヽ(・∀・)

( ↑ さぁ今日は煽り記事です!ドヤー半分!)



えー2年くらい前の記事で

 太陽光キャッシュフローでFIREなら2000万円

こんな指標を提示した気がしますヽ(・∀・)

これはですね、会社員の方と同じレベルの収入な生活ってイメージですwww

例えば無借金、或いは5000の借金で売上2500でCF2000

でこのレベルなら良いと思うんですよ

あと40代中盤以降で子供も手離れしてるとか、生活コストかからない



でもちょっと贅沢もして悠々自適ってレベルの生活を求めるならね

 税引前キャッシュフロー3000万円

最低この基準でしょうね( ͡° ͜ʖ ͡°)


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そしてこのツイート然りなんですけど

拡大したいなら専業なら3000万円だとなかなか楽じゃないですね

これ太陽光の話しですよ

例えば残債3億だとして

ラストの融資から間もないのに

このレベルのキャッシュフローで追加融資申し込んだら

 今回の融資は土地代と入れて欲しい

 もう少し待ったらどうですか?

こう言われるかも(´・ω・`)

銀行の目線にもよるけど

北関東第一地銀ならこうくるかな( ͡° ͜ʖ ͡°)



これが2億程度でCF3000も稼げてると

 ぜっ、是非ともご融資と投信を(*´Д`*)スリスリ、、、

まぁ、だいぶ融資は楽だと思う、融資は



そしてここいらで経営効率も考えて然るべき、、、、


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こういうことです( ͡° ͜ʖ ͡°)

ちなみにオレ様クラスになると

中盤戦からは融資期間短く5、7、10年とかで組む

あっ条件良すぎると15年でいただいてますwww

あと自己資金もっと欲しいからって後付け融資組んだり

運転で引いたりしてるから

もはや投資家さん達のキャッシュフロー云々の世界でないヽ(´▽`)/

( ↑ ドヤーきました!ムカつきます!)



まー、投資よりも本業頑張るのが良いと思いますよ( ͡° ͜ʖ ͡°)

特に仕事でも商売でも充実感味わえる本業あるならそれに専念する

オレはサラ卒初年度から

 分譲販売、建設コンサルからの部材販売

これらで結構稼いで、投資の規模も拡大してきかたから

実は知らんのですよ(´・ω・`)キャッシュフローだけでやってく生活



ちなみにあとDIYやるくらいに太陽光好きなら

早々にFIREでなくサラ卒して沢山建設することのが良いでしょうねヽ(・∀・)

DIYすればする程人件費稼いでいるようなものだからwww

年収換算するとそこそこになるはずよ



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物件売買こそ最強の投資(`・∀・´)買って買って売りまくるぞ!

買って買って買いまくるぞーーーーーー!!!

ウォーーーーーーーーーー!!((((;゚Д゚)))))))

( ↑ マジキチです!)



ええっ、やはりね、fit世代に死ぬほど権利入れて

太陽光発電所建設して売りまくる

これが最強の投資でした(´;Д;`)今はなき



どうしてもブログ界隈やTwitterだと

投資家さんや事業者さんしかいないんだけど

太陽光って原価で安く作って持つよりね

原買で安く作って販売すえるほうが絶対に儲かったwww



というのが自分で所有するだけってなると

融資や個人所有のキャパみたいのがあるから

個人レベルの限界所有基数って60基とかそんなもんでしょう?

100基とか10MWはもうそこそこの組織でないと管理的にも無理だしね

知らんけどwオレは自分の組織でいくらでも管理できるけどね(`・∀・´)ドヤー



所有でなく建設販売していくととんでもない数をこなすことが出来る

結局それも一人じゃ出来ないから組織でやるんだけど

これは一人でも出来たし、やってきたから

例えば低圧1基販売で700万円儲かるとして

それを年間6基やるだけでも4200万円の儲けってことだ

4200万円のキャッシュフローって

利回り20パーで売電7000万とかいかんと出せんからね

しかもそこまでいくと税金が重いから以外と残りにくくなってくる

そしてそこへ行きつくまでに結構な歳月を要するわけだ



だけどバイアウトスタイルだと

1年でそのキャッシュを手に入れることも可能で

まー節税はしなきゃ税金で持ってかれるけど

例えば年間20基仕込んで、3年間で60基

3年で20基売って1.4億儲ける、そんなに儲けてれば

40基分の融資って下手するとオーバーで引けるし

手元に1.4億円は残るわけだ

40基分をオーバー融資で200万ずつ多く引いて8000万円

2.2億のキャッシュと40基分のキャッシュフロー

そこまでいけば権利買収にもガンガン攻めていける



、、、、、、、(´・ω・`)

すーやせん( ;∀;)再現性ゼロっすね



でもこれは太陽光に限らず

 この物件や会社のバイandバイアウトandホールド

というスタイルはどの業界でも最強だと思うわけだ

流動性を作って短期でも長期でも儲けていく

案件に触れることがメチャクチャ多くなるから

経験値もどのポジションよりも多くなるし決断力と判断力もつく

度胸つき過ぎちゃうのがリスクかな、逆に



自分でコントロール出来る投資ならば

是非とも買って売って買ってというスタイルを体験してみてくれ

再現性のところはさておき

投資の面白さでいってもこれに勝るスタイルはないと思ってる



こういうディープなお話を聞かれたい場合は

是非ともウチのお客様になられてくださいヽ(・∀・)


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白ピカシートの運用について(`・∀・´)

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ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーーーン、、、、、、、











、、、、、、、(´・ω・`)今日のランチはどないしよ、、

らいーん、、、現場からか( ͡° ͜ʖ ͡°)従量電灯工事してる A氏か


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なるほど( ゚д゚)設置してしばらくすればこうなるわな

この白ピカシートってホントに汚れやすいwww



たしかに両面パネル裏面への反射で発電は多少伸びてると思う

特に設置方位が南東でも南西であっても

 両面パネルが裏面で日を拾う

 白ピカシートの乱反射で更に日を拾う

これは想定通りなんだよね



会社員時代にオレの初号機が連係して数ヶ月後に雪降ったんだけど

雪は止んで地面に残った雪が反射して

片面パネルでも発電が伸びてたことがあったんだよね、なるほどーって思った

もちろん地面の雪がパネル熱を吸収した、そもそも寒かった

ということにより発電効率が上がったのもあるだろうけどね



こういう光を反射するシートは汚れればその効果は落ちる

風が通りやすい場所なら当然土ホコリも飛んでくるから

汚れるスピードは早い



なんか対策出来んかなぁ( ゚д゚)うーむ

高圧洗浄機だと水沢山使うし、そもそも水道がないとダメだから却下

放棄で葉っぱとかは片付けられるけど、汚れはどうしようもない



現実的なのは白ピカの周りに別のシート敷いて土の混入を防ぐとかかな

出来れば周りはユルイ傾斜をつけるとか

とりあえずオレの発電所に白ピカ周りに別のシートを敷いてみるか( ͡° ͜ʖ ͡°)



ということで、乞うご期待(`・∀・´)コッカラッス‼︎

パワコン交換費用(`・∀・´)リパワリングは当社へ!

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ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーーーン、、、、、、











こんなツイートをしましたヽ(・∀・)


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これは本当に大切だと思います( ͡° ͜ʖ ͡°)



メーカや型式にもよるけどマジでパワコンは壊れます

メーカの保証期間は飽くまでも保証期間でしかありません

5年もするとチラホラ壊れてきますし、交換費用は自腹です



そしてメーカ保証が必ず効くかどうか

効かなければ自然災害や電気的機械的事故により保険請求ですが

保険が必ずしもおりるとは限りませんね

さらにメーカそのものが消える可能性はあり得ます



低圧1基分を丸っと交換する時の費用ですが

 機器 90〜100万円

 交換費用 20〜30万円

 合計 110〜130万円

業者の利益を加味するとザックリこれ位はかかりますヽ(・∀・)

むしろこれだと安いかもしれんな( ͡° ͜ʖ ͡°)もう少し鉛筆舐めて、、、

 予算 150万円

こんなもんかな( ゚д゚)これならウチが喜んで交換するわw

今すぐ100件受注しますw



イメージ的にね、消費税還付受けたらそれは取っておいた方が良いっす( ͡° ͜ʖ ͡°)

再投資も大切だけどトラブル準備金のが大切だと思ってる



ちなみにこの記事書いていてワシ自身が不安になってきたわ(´;Д;`)太陽光コワイ

分譲販売用で土地権利オリャウリャで複数基仕入れて

自社資金で先行建設とかやってると一時的に金って出ていくしねwww

早く追加運転資金2億は増やさないとwww



そうなんよ10基、20基持ってドヤーの人たちは

 10基 1500万円

 20基 3000万円

これ位は緊急対応費が必要ってことになる( ͡° ͜ʖ ͡°)30基だと4500万円か、、、



近々にリパワリングメニューもパッケージ化しようかな

ムズイのは引続き協力会社に頼んでいくと、、、



参考までヽ(・∀・)ではでは

法人県税の収入割と所得割 ← 太陽光売電売上の悲劇( ;∀;)

ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、







太陽光投資売電事業は素敵ですよね(⌒▽⌒)

放置プレーで太陽サンサン、チャリチャリヽ(´▽`)/イエー!



例えば業者サイドのようなアホみたい原価ベタベタで投資しなくても

アホみたいな経費を入れていなければ

その太陽光投資した資産管理法人はキャッシュフローも出て

法人として重要な利益計上が出来、将来融資の投資でもある

 法人税納税など

を支払うこととなるでしょうヽ(・∀・)



さて、法人税には国税、県税、市税と管轄ごとに分かれていて

 県税の法人事業税

あっ、これね


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そして、、、(´・ω・`)


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、、、、、おおっ!!((((;゚Д゚)))))))ヤバイ



これ引用元ね( ´ ▽ ` )ノ


https://www.pref.oita.jp/uploaded/attachment/2098699.pdf



つまり、普通の法人税に加えてこれらを支払う必要がある

こういうことです(´;Д;`)雑な説明だけど



これ実際に支払うことになるとマジでエグイよwww

特にサラ卒FIREとか狙ってたり

既にFIRE専業投資家になってる人達

これちゃんと支払ってるよね!?

税理士さんからの納付書届いて

なんか計算よりも法人税多いなーって思ったことない!?

ないなら良かったですねwww



ってはならずwww

融資を沢山引っ張りたいって人達ならこの道は避けて通れないwww

 消費税還付とは真逆の痛みを伴う納税です(`・∀・´)コッカラッス‼︎

さてさて、ワシはもうあんまり融資いらんし

太陽光投資の売電利益は圧縮しまくって

商売の方で儲けて融資引けば良いかと改めて思えてきてる( ͡° ͜ʖ ͡°)遠い目



そして


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、、、、



これ会社員さん達の投資と副業ってだけならば

個人での太陽光投資運用のが良いだろうね(⌒▽⌒)今更かもだけど



でもまぁ対策も考えんと(´・ω・`)



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集中力しか勝たん(`・∀・´)成功者は皆これや!

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ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、









結局太陽光や融資ネタってそんなに書けない

というよりもオレの頭の中で結構どうでも良いってことなんだと思うwww

さて、投資界隈では人気がないであろうk氏の成功哲学論www

気にしないで記事っていきます(`・ω・´)我が道しか勝たん!



皆さんは何に興味がありますか?

そしてその興味あることにどれだけ集中することができますか?

24時間365日そのことだけを考えて、行動できますか?

多くの人がNOだと思います

そしてその様な人はあまり一般組織ではいないかもしれません

いるならば研究職とかでしょうね

なぜならば 少し変わっている からですwww



学生時代に休み時間にもズッと勉強してる人っていましたよね?

私は高校時代では公立ミーハー共学ほどほどな進学校でしたのでこの類の人はいませんでした

ですが小中は公立の小学校生時代、中学生時代で人種もバラバラなので

いましたよ( ͡° ͜ʖ ͡°)勉強してるか本読んでるしかしていない人www

これ今思うとスゴイと思うんですよね

飽きずに自発的に興味本位だけで机に向かい続けられる

 圧倒的な集中力

あっ、でもどこまで集中してたか知らないけどwww



まぁこのお勉強の話は一例なんだけど

この圧倒的な集中力があれば、大概のことって出来ると思ってるんだよね

気合いとか、コッカラッス‼︎精神論じゃないんだよね

もっと病的で殺気だってる感じの勢い

そのままやり続けたらほぼ間違いなく死ぬだろうって勢い

試行錯誤して失敗しても気にしないでズッと行動して攻める

誰かに指示されたわけではない、自らの意志で、、、

これだねヽ(・∀・)



何かを成し遂げたいならばこういう勢いがつく位興味あることをみつけること

ドップリハマれて、燃焼できること

やり切った後に倒れる前提で走れること

短期間で結果出したいならチマチマ地道に努力するより

努力が苦にならない夢中になれることに出会う努力をすること

邪魔になりそうなものは全部捨てること

それが日常生活であれ仕事であれ会社であれ友人であれ娯楽の時間であれ全部捨てる

マジキチな集中力しか勝たない



オススメはしないけど人生で一度でもそういう時があっても良いかもしれない

ではではヽ(・∀・)

追加融資と再投資のタイミング(`・∀・´)イケイケドンドン!

ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、







皆さん稼いでますか?ヽ(・∀・)

投資でFIRE目指す、その秘訣は、ノウハウは

実はそんなものないと思ってます

そして融資を受けて投資をする、融資を受けて事業をする

最初は勇気ある第一歩であったのに

慣れてきて上手くいっていると無尽蔵にイケイケになる

このブログではよく警告していることですが

これは本当に危険だと思っています



これは私自身への警告でもありますヽ(・∀・)


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投資で上手くいって再投資する際に

前回よりも現金が増えている、明らかにキャッシュフローも増えている

そして自分自身も投資家として洗練されていってる

商売であれば新規の事業をまわす際、人を増やす時に勢いだけで走っていないか

今回の再投資や新規事業が失敗しても補填できる担保力はあるか

或いは自分自身もそれに耐え得る胆力があるか

こういう自問自答の中で一つでも引っかかるところがあれば

それはGOではないと思っています



失敗を恐れるな!などというのはスタート地点に立ったことがない者へいう言葉です


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全てが上手くいくわけではないという緊張感は常に必要です

投資案件を探すのは良いと思いますが、なぜ今その投資をするのか?

私のフィールドでいくと節税投資を提案されることが多いですが

大体現状の目線より数年早いことが多いですね

節税投資を提案する側はそれが仕事で利益を得ねばいけない立場なので当然です

私の会社の財務諸表や全体の流動比率が悪化することなど考えてくれません



融資をする時も高揚感だけでなく緊張感が必要です

融資が引けるポジションに立つと

それが宿命かのように錯覚することがあります

現に景気が良かった2010年代後半の時に私もそういう錯覚を覚えたことがありました

たまたま運が良くそのタイミングに乗って上がれたからこそ今がある訳ですが

今の感覚ですと案件や借入ピッチ含めて危うい場面も多かったです



だからこそ今は本業の経営に主軸をおいて地道に上がっていこう

私にとってみれば当時では身に余る億単位の融資をいただき

今徐々にそれに見合う立場に上がっていこうとしているのだと思っています



融資で得た太陽光投資の経験値を皆様へ還元し

お役に立てればと常々思っています

ということで(`・∀・´)キリッ!

( ↑ 様子がいつもっぽくなってきました!)



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祝!フォロワーさん500人突破ヽ(´▽`)/ ← しつこいです!

皆様に寄り添うブロガー、ツイ垢のk氏です(⌒▽⌒)

( ↑ フォローも全然しないですし!イイネもテキトーです!)



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この度フォロワーさんが500人を超えました!!!

皆さん応援ありがとうございます(´;Д;`)嬉しいです!

( ↑ へー(´・ω・`)とか言ってます!本心は全くもって無関心です!)

いや、でもこの達成後の連続イイネは嬉しいものですね( ͡° ͜ʖ ͡°)



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今後もフォロー解除される行為をバッシバシにやっていきますんで

とりあえず証拠をスクショしておきました( ͡° ͜ʖ ͡°)

( ↑ 間違いないです!)

そして実は、、、、


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こんなこともありましたwww

( ↑ 日頃の行いが悪いからですね!)



まぁ、やはりだからなんだって感じが本心です( ゚д゚)ボソッ

( ↑ はじまります!皆さんフォロー外してください!)



結局オレのSNS活動は営業活動の一貫であるわけだ

フォローしてようがしてまいが

オフでの仲間内やお客様も多いからその人達向けへの発信って意味も大きい

なんかそれっぽいことばかりツイートしてても

実物がショボイのとか自分自身イヤだしなwww



基本は

 清濁併せて、等身大以下での発信

これでええんよ( ͡° ͜ʖ ͡°)

夢も希望も与えない客観的事実以下で発信するのがポイントだね

( ↑ コイツ営業している自覚あるのか!?ホントに経営者か!?)



あと良い人感や、とっつき易い感じしてると

 よくわからんDMきたとか

 絡まれたとか

そういうのもあるから

等身大以下でヤバイ感出してれば基本無問題なわけさ(´・ω・`)

( ↑ ツイートとブログ以上に実物はキチってます!それは間違いないです!)



でも最近オレ個性の営業だけだと限界も感じてるから

 別角度でネット営業プロ雇う

 部下達にも発信させる

とか色々やり方は変えてこうかとも思えてるよ( ͡° ͜ʖ ͡°)組織やプロは使ってなんぼやね



遊びも兼ねた活動でないとオレがオモロくないしねヽ(・∀・)



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融資総額や返済額の適正値(`・∀・´)k氏論や!

ガチャ!ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、








はー、まだこんなに借金あるんか(´・ω・`)お兄さんのうちに返したい

( ↑ 今更です!そして既におじさんだろ!?)

実はオレ、未だに借金って好きでもないというヘタレなんだよねヽ(・∀・)

というのが完済までの期間に返済パワーを維持しないとならんし

例えば太陽光は安パイとかってのは

相変わらず斜めからみてるっす( ͡° ͜ʖ ͡°)お上もイジイジワルワル



ということでオレが思う借金の理想値を記事るね

まず現金資産力、、、保険とか株とか債券も含める、流動資産

 流動資産 = 借入残債 × 2

この目線だね

感覚的にここまでいければいつ死んでも良いと思うwww



次に返済パワー、、、

 本業キャッシュフロー = 年間返済金額 × 1.5

 ※投資のキャッシュフローは除く

最近、これ重要だと思ってるわ( ͡° ͜ʖ ͡°)

この本業キャッシュフローってお勤めの人達でいくとこの

手取り年収ってところかな、生活費も確保して返済出来るイメージ

オレだと普通に商売で一撃でウリャオリャ儲けたり

仕組みで稼ぐとかインフルエンサーなるもの達が言うやつ

廻る仕事いっぱい作ってピンハネしてサクサク儲ける

そういう売上利益キャッシュフローの累計だな



投資家諸君やレバレッジ信者事業家諸君達からは

 全然レバレッジ効果小さいじゃんwww

 地道で草w

とかいう意見が出るだろうが

オレはこれ位で良いと思ってるよ(´・ω・`)

あっ、ちなみにこれはオレが直近で目指している水準であって

例えばまだまだ若い30代中盤位のお兄さん世代で出世も見込めたり

まだまだ本業の経営で攻められる

というか既にFIしてもう一勝負かけにいく

とかそんな感じならむしろ攻めた方が良いに決まってる



ただレバレッジ効かすだけが投資って訳じゃないし

借金なんかしないで得意な方法で資産形成出来るなら

それが良いとは思うヽ(・∀・)オレも出来ればそっちが良い



レバレッジ効かすのも一手でしかないから

FIRE目指すのも良いけど

本業を楽しく大切にお仕事前向きに、商売サクサク

欲に溺れないことが何より大切だと思ってる



そしてこれは全部オレの肌感覚でしたヽ(・∀・)

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