〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

マジキチで起業家のKが綴る、再生可能エネルギーなどの危ないビジネス裏話!

自己投資は裏切らないヽ(´▽`)/

ガチャ!ウィーーーーーーーーン、、、、





みなさん、金儲け目的で投資をしてますよね(⌒▽⌒)

それで良いと思うよ



ただ投資で儲けてる人って、総じてメチャクチャ努力しているな

だから手取り早いのは、そういうレベルの投資家の極地まで自分を高めてしまうことだと思う

一朝一夕ではもちろん無理だ



日々投資と真剣に向き合って、戦っていけるだけの知識や経験のみならず

精神力と体力 けっこうこっちが重要ではないかな



k氏は暴飲暴食もするけど

最近は食生活に気を使っている

タンパク質と野菜を多く摂取するように心がけている(⌒▽⌒)

もちろん味も重視するけどな、食事を楽しむことはメンタルケアでもあるからな

緻密な計算まではせんレベルでやってる、アスリートじゃないし

( ↑ ↑ ↑ スゲーテキトーですよ!)

だから、以前よりも食事に金がかかるようになってきた

だけどそれは必要経費だから良いんだ、金かけて



忙しい時は簡単に済ませようという発想でいると

食生活が偏るから、全体的なパフォーマンスが落ちるはずだ

二日酔いで寝込んだりするヤツが記事ることじゃないけどな(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ その通り!チッ、突っ込みの仕事を奪う気だな!)



自己投資って、何かの為の勉強とかってよりも

日々の習慣の積み上げなんだと思っている



k氏は心身共に健康の為に、定期的な筋トレをする

モチベーションも上がるって目的でもあるんだけどね

ストレス解消にもなるしな



そう、だから飲みに行ったりするのも自己投資なんだぜ(`・ω・´)キリッ!

( ↑ ↑ ↑ 誰に対しての言い訳だろうな!?)



投資は総合力勝負なんで、読書とか勉強とかインプット系だけしてても

実力はついてかないからね

これは断言するよ

むしろ実践から始めるのがベター、そしてその結果を基に反省と改善、インプット

 アウトプット → インプット → アウトプット → インプット →

というように、リーマン仕事の成長過程と変わりはないんだと思うよ

もちろん仕事と投資は本質的に違うけどな



そして、この成長過程を踏むには

やはりパフォーマンスの向上が大切だ

 食事や運動からの健康増進に限らず

 身なりも整えていった方が当然良い

過去の自分の写真をみると悲しみと憤りと焦りを感じるしな( ;∀;)

( ↑ ↑ ↑ 過去の栄光にしがみついてます!)



お金に働いてもらう為には、働いてもらうほどの人間になることだ

自己の成長なくして、成功は得られない



あなたの毎日が幸せで有意義であることを祈る



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

生命保険に入ってみるか(`・∀・´)

https://www.interconti.co.jp/yokohama/stay/guest_room/japanese/



f:id:ksandesu:20200712050800j:plain



海側が良かったのぉ(⌒▽⌒)

( ↑ 生意気でムカつきます!)




ガチャ!ウィーーーーーーーーン、、、、









昔は生命保険とかって、安定収入あって、金持ってればいらんわ!

とか言って利回り高い学資保険位しか入ってなかった(`・ω・´)キリッ!

キャッシュフローもあって、自分で稼ぎもして、手元に金があっても

やはり重い借金というのはリスクではある( ;∀;)



全額損金算入できたという生保も今は販売終了 ー完ー

保険金額、損金算入金額、返戻率など経営者の状況に即して

カスタマイズしていくというのが現状だ

節税効果を狙ってたけど大したもんじゃなく

生保という本来的なアイテムと、運用目的に主眼を置いて

加入することにした



これでいつ交通事故に遭っても大丈夫だヽ(´▽`)/

( ↑ ↑ ↑ あそこです!突っ込んでやって下さい!)



ペーパーアセットで儲けるという発想はまだない

元気なうちは実業で利益あげていくのが効率的だしな

生保みたいに不安要素を取り除いていくというのは

愛する妻と子供達への投資や担保のみならず

メンタルマネジメントという自己投資の一貫なのかもしれない



なんか生保の宣伝みたいな記事になってきたな(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 代理店ポジションでも狙ってるかもしれません!)



一括償却狙いで掛捨て系も検討したんだけど

保険料という側面でみると

保険会社へたくさん金入れる保険のが保険料は安くなった

まーそういうもんだな、世の中



億単位で入ると高額保険になるから割引率も大きいみたい

だから1億単位で複数とかだと返戻率ピークを分けて入るのとかありかも

人それぞれだね、こういうのは



k氏は借金の残債を計算して

バランス取って加入することにした

状況に応じて追加で入ったりもするつもりだ



攻めの経営だけだと討死しすることもあると思ってる

この数年間紆余曲折もあって、苦労もしてきたかもしれないけど

総じて人様に支えられて、運に後押しされてきたと思う

初心忘るべからず、真面目に日々精進

油断大敵、驕りは全てを壊すかもしれない



明日死んだも良いという位に想うがままに生きるには

本当に死んでも大丈夫なバックボーンを持つこと

変わりゆく日々や環境の中でも

積み上げてきた保険金は変わらない



 あなたのそばに〇〇生命


   ー完ー



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

設計とか権利案件コンサルします(⌒▽⌒)

ちょっとコロナちゃんの影響で

表立った大々的な交流会とか微妙だから

オンラインで告知するねヽ(´▽`)/



さも横取り的なサービス名の


1.権利付土地チェックサービス(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ よっ!乗っ取り野郎!)


 と!


2.設計チェックコンサルヽ(´▽`)/

( ↑ どうせ除草紐付けだろ!)



 1.は権利付土地チェック依頼からの

 EPCもやるで(`・∀・´) kw8.8万円税別


流れとしては、、、


おやおや、、、それはドラゴンボールじゃありませんか?

フフッ、、、ちょっと見せて下さい

キエーーーーー!!!

これで大丈夫です、邪魔者は消しましたんで

ただ貴方がこのドラゴンボールを使わないなら

私が頂きますからねー!!!



とまーこんな感じだ(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 完全に取る気だ!)



2.は分譲販売案件で契約済みで

建設前、レイアウト変更可、ストリング変更可能状態なやつで

チェックや変更指示なんかのコンサルやな


もちろん、、、


 除草はウチに依頼くれる前提でな(`・∀・´)




毎度ここへ問合せをしてちょんまげ(⌒▽⌒)

https://www.gsi-dream.com



ちなみに権利付土地のグレー度は以前も語ったかもしれないが

安い案件は詐欺じゃないかというのもあるあるだ

安くなくても叩くとホコリ出てくるのが多いしね



多いのがブローカー経由での案件で

もう出回ってる時点で訳ありだと思った方が良い

分譲案件が タイナビに載ったらタイナビ行き

と言われるのと同じ感じだな

良い案件ではないことが多い



あと決済までがタイトなことが多い

融資特約なんかまずは通じない

もしあるなら手付流し覚悟で挑むべきだ

分譲案件ほど優しい世界ではない

だって権利で売るってことは

早く資金化したいからだからね

しかもこうやって景気が更に悪化傾向となると

そのあたりが如実になるだろうな

だからチャンスと言えばチャンスだ



そして一番大切なのは相手の見極めだな

k氏も二重契約されたりとかある、3年位前に

しばらく音沙汰ないと思って

現場に行ったら既に発電所が完成していた( ;∀;)

それでも売主は開き直ってるから

( ↑ 売主と仲介者を死の淵まで追い込んでました!)

もう普通の感覚だと取引出来ないんだよね

権利付土地を仕入れるのって




ホイジャ、また(⌒▽⌒)

コロナ融資(`・∀・´)キリッ!

まぁ、、、今回の題材は今更やけど、、、

k氏自身全然触れてこんかったけど、、、

真相は、、、

( ↑ オイ!早く言えよ!)



教えてやらん(⌒▽⌒)

( ↑ ムカつきます!逝ってよし!)



というかさぁ、もうここまで盛り上がる前から

もちろんかかわってるわな

何というかこの状況下で、、、

 プロパーでも、こういう季節融資でも、リースでも

 あっ、プロパーで設備じゃなく運転もな

選べちゃうんよね(⌒▽⌒)

( ↑ 全部ハッタリです!)



まー、そこはいいや

そんでそれをノウハウにしたダイレクトメール来たり

イエー!マネタイズ!

とか、そういうノリじゃないからあんま触れんかった



そんで、特にコロナが絡んでも絡まんでも

融資の基本は変わらんというのが答えだ(⌒▽⌒)



この絡みの特徴は

 コロナの影響で売上が下がったことを理由にする借入

 公庫、商工中金、協会 国や政府系が保証

 窓口は銀行や信金でも受付ているが、審査は協会

こういうこった



そんで基本路線は


 融資金額は月の販管費の3ヶ月以内


ワンショットこんなもんやぞ(⌒▽⌒)



もちろん、、、


 状況が芳しくない場合はオカワリあり

 ただ、ピッチ早いとダメよ


と、こういう流れで当たり前な内容だ



そして、売上減少、利益減少でも、、、


 引続き事業継続が見込まれることが重要

 渦に巻き込まれても、売上利益減少ても

 出来れば黒字、黒字が見込めるように踏ん張ってね


税金使って金出してるさかい、当たり前やな(⌒▽⌒)



一部設融資もやってるけど

こっちは新しい時代の様式にあった、既存事業継続

それらに変わる方式、事業転換、こういった計画を打ち出し

生き残りないし、事業拡大をはかるってことだな

 店舗改築、刷新

 人を表に出さない自動化

 リモート対策

こういった具体策に対して回収の裏付けが取れるもの

可能性が高いものへ融資実行をする



まー、こんなとこやろな、別に普通融資と変わらん

難しくないで(⌒▽⌒)

だからあんまりテクニカルなものやなく

でも頭かたいと過去のやり方しかイメージ出来ない



お客さんからの相談は受け付けてるで

( ↑ コイツもマネタイズです!)



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

法面部分の草管理 依頼はウチへ(`・∀・´)キリッ!

チッ!また雨か、、、、、

雨の中の現場打合せや現場調査の連続( ;∀;)

帰りがけに除草剤散布してこようと思ったけど無理かもな、、、





ガチャ!ウィーーーーーーーーン、、、、








色々な防草パターンの発電所を所有しているk氏です(⌒▽⌒)

いまだに何がベストなのかわからんけど( ;∀;)

( ↑ エセ除草屋です!)



現場に行きたくない人は、、、ワイへ依頼してくれ(`・ω・´)キリッ!

( ↑ もうお決まりで飽きたぞ!)

 ザバーン350

 ウィードシールド

このあたりの高級シートを端の端までバッシバシに設置しよう

ザバーン240でも充分だけどな

盛土したりして高台になってる法面部分あるならそこもな



k氏の発電所でスンゴイ盛土してある土地があるんだけど、、、


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予算の関係で法面までシート設置せんかった( ;∀;)

そしてこの土地広いから更にケチってザバーン125にした



法面って草枯らし過ぎると崩れてくから、けっこう考えないとだ

とは言いながらも、これ撮影した5月中旬に液剤撒いちまったけどな

根がはってるからまーいいだろうなと



南側法面だけは、もう1ロールを法面に敷けば良かったかもな( ;∀;)

まー、ザバーン125じゃどうせボロボロになってきたら張り替えとか

上から二重で敷き直しとか必要になるだろうから

そん時にでもやるかな

クローバー種子を吹き付けるのも良いかもな




ちなみにこの発電所は去年24円権利買収して所有にしたんだけど

なぜ盛土にされたかはナゾなんだよな、倉庫として貸す予定って話だったかな、、、

そして、権利土地代と建設費が同じくらいやった( ;∀;)

まー日当りは良いし、良い買い物ではあったかな




そして入口から発電所がある法上までは砕石を敷いてあるよ


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なんとなくカッコいいんだけど

盛土にして有効面積減らした意味に不毛さを感じる、、、

まー、いいか



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

太陽光投資のポイント(⌒▽⌒)

田舎の都会だとコアーキングオフィス需要伸びてるみたいね(⌒▽⌒)

テレワーク効果らしい、なんかとある会社の人達が利用しまくってくれてると

人事部長とかが視察に来るらしいよ


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ということで宜しくね(⌒▽⌒)


https://kumagaya-base.com


1月の交流会こちらで開催したけど、おいおいまたやるぜよ(`・∀・´)キリッ!





ガチャ!ウィーーーーーーーーン、、、、、、







k氏は現在経営者の世界で生きてるので

最近のリーマン投資的感覚は皆無だ

お客さんも普通のリーマンはいないしな



ただ言えるのは投資家たるもの

投資対象を熟知していて投資金は確実に回収し

かつ

自らが動かずとも利益を得ていく、、、

そういうもんだ(⌒▽⌒)



だから投資で儲けようと思うなら

圧倒的な知識と経験と判断決断力と情報量が必要だ



ちなみにk氏は過去にペーパー投資で結構資産は増やした

記事らんけどな(((o(*゚▽゚*)o)))

そしてどうでも良いFP2級を本業と関係なしに、ノー勉強でパスした

クズみたいな資格なんかいらねーけど

( ↑ ↑ ↑ ムカつきます!!)



そんで、まーペーパー投資系はエース氏ブログでもいけばいいけど

案件投資について記事ってやる、題は太陽光になってるけどいいや

貧乏人共へ向けてな(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 殺してやりたいです!)



そんで案件投資でのポイントは

 1番は己を磨くこと!人を動かせること!

これは断言する



ダメなヤツは人を惹きつけられんし、動かせんからな

業者にやられる

不動産投資も太陽光もやめとけ

だから、ホントはリーマンなら出世してるヤツが良いんだよな

能力タケーヤツ多いし



そしてもう一つ

 相手の立場と気持ちを理解出来ること

大企業系にお勤めの人達はこのへんが出来ない人が多いな

ハッキリ言って世間知らずだ

たくさんの人と会って、苦労して、人生経験を積むと

相手以上に相手の深層心理に入り込める、そういうもんだ



最後に案件の専門的お勉強、税務、法令関係のお勉強など

 投資案件やそれに付随することを深掘りすることだ

 利回りやら、キャッシュフローやらなんてのはさて置きだ

何にいくら投資をして、それをまわして回収していけるかどうかだ

 動機はもちろん儲ける為にやるってので良いんだけど

 それ意外でも楽しめる投資にすることをオススメするよ

ワクワク出来る投資じゃないと、伸ばせない、断言する



k氏は決して太陽光を投資でオススメしたりはしない

誰にでも出来る投資だけど

誰もがうまくいく投資じゃないからだ



なんか全然参考にならない記事だな(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 御名答!)



でもそういうもんだ



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

秋以降の除草作業大募集(`・∀・´)キリッ!

ウチの除草作業、もう夏はパンパンやで(`・∀・´)キリッ!

( ↑ 人手を考えず受注するアホです!)



ということで出来れば以外と草が伸びる秋の作業、、、

来年以降の仕事を大募集しています(⌒▽⌒)



一応先に依頼書と振込はお願いしてるけど

ちゃんと作業はするんで大丈夫やでヽ(´▽`)/

ワイ位の事業規模で色々なことやるようになると

社会立場的にも簡単に逃げられへんのや( ;∀;)

( ↑ 人間的にはクズですけどね!)



除草でGSIかましてるのも、個人会社で社員雇ってるのも

組織でまわしている信用力出す為やけん

賠償責任保険も入っとるしな(⌒▽⌒)



というかあれやで、ワイクラスになってくると

取引先金融機関から 今後売電や分譲販売以外で何やりまんの?

って色々聞かれるんや、、、

( ↑ なんかやらかさないかと怪しまれてるだけです!)



まぁ、追加で運転資金融資の話とかいつも出るしのぉ

( ↑ 生意気です!)



Twitterばりのドヤー的な書きっぷりはこれくらいにしといて、、、

ウチに除草頼むって特典は

 攻めの経営 リパワリング、設計変更、リフォーム

 守りの経営 トラブル対応

 金融    融資相談、財務会計相談、保険

 コンサル  従量電灯、経産報告系など指導

こういう全般で絡めるってポイントやで(`・∀・´)



除草の報告も完了後10分位で、ウチの社員からLINEでズバッや!

もちろんおいおいk氏のコメント付やで(`・ω・´)キリッ!

( ↑ いらんわ!)



そして、よく言われるんが、慈善事業でよくやれますね!

ワイの返は、、、んなわけないやろ(⌒▽⌒)

( ↑ 金の亡者がもちろんそんなわけありません!)



どんだけ設計建設販売、改造工事とかやってきてると思っとんのや!

 ワイと攻めの経営とガッツリと守りの経営もせーへんか!?ヽ(´▽`)/

ということやで!

( ↑ ハッキリ言いませんね!怪しいです!)



それだけでなく、、、ウチは太陽光以外でも投資案件は絡んでいくことになるはずや、、、

だからこれは会員で固めていってるようなもんなんや(`・∀・´)

( ↑ 堂々とウチも怪しいと言ってます!)



太陽光にはメンテも絡む、だけどやるからにゃあ金払って儲けなきゃならんで!

世の中に事業投資は腐るほどある!ウチは実業家集団や!色々やるで!

そういうこっちゃあ!

( ↑ ここです!早く撃ち殺して下さい!)



ホイジャ、よろしく(⌒▽⌒)


https://www.gsi-dream.com


ー完ー

CFと資産どっちが大切?

いやはや雨ばかりやのぉ( ;∀;)

今日は資産管理法人②の決算やらんとや、、、

税務会計事務所から質問攻めされとる(つД`)ノ

( ↑ 怪しい伝票が多いからです!)




ガチャ!ウィーーーーーーーン、、、、、







今日のお題は反感を買いそうな

 キャッシュフロー と 資産

どっちを選ぶか?

だ(⌒▽⌒)



ブログ村は 金持ち父さん貧乏父さん 信仰者が多いから

 ポケットにお金を運んで来ない資産は負債です(`・ω・´)キリッ!

こういう答えが返ってきそうだな

( ↑ ↑ ↑ 煽る為の作戦です!シカトして下さい!)



キャッシュフローって

 単純に手元にキャッシュがどんだけ残るか

ということだ



金持ち父さんは

 キャッシュフローに直結するものを資産としている



だから不動産収入、太陽光売電収入、株の配当みたいなものは

キャッシュフロー資産の典型例なんだろうな

そしてこういうのを金を沢山借りてでも買って増やす

これが王道とのことだ



だからただ住むだけの家は資産でなく負債ということになる



なんかこれって極端なんだよね

キャッシュフローを生まない資産も

明らかに評価額よりも安い場合はありだと思う

だって、それを担保にして購入額よりも多くの金を借りたり出来るからな



安く買って高く売ることも出来る

そしてその行為自体がキャッシュフローなわけだ



だから投資対象の資産価値というものをわかってるかどうかが重要で

不動産や太陽光や株や保険という現物やペーパーにキャッシュを投資して

キャッシュフローを得るってことは

その投資先を十二分に理解して運用していくことが重要なわけだ

そして、間違った投資や運用をすれば当然残念な結果に終わる



つまりは

 何に投資しても資産にも負債にもなる

 何に投資してもキャッシュフローが生み出せるかどうかは投資した人次第

ということだ(⌒▽⌒)



だって

 キャッシュなんかの流動資産を何かに投資して焦がしたら

 流動資産を寝かしてるほうが賢明ということになる



だからまずは

 資産にお金を投資をする前に、時間を投資したほうが良い

そして

 失敗をしてもへこたれないことだ、失敗が人を成長させる



楽して儲けようとしないことだ、資産を買うたびに思う

 キャッシュフロー以外に成長出来たか?

 無形資産は増やせたか?

 思いあがってないか?



是非とも意味あるキャッシュフローと資産を増やしていってくれ(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 結局、答えは無し!語るのみ!)



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

砕石もアリかも、竹バトル(⌒▽⌒)

昨日はよく寝たのぉ(⌒▽⌒)

( ↑ 10時間以上寝てます!ガキです!)




ガチャ!ウィーーーーーーーーン、、、、








筋トレ頑張ってもなかなか痩せんもんや、、、

( ↑ ↑ ↑ その分よく食べ、飲んでるしな!)

というか胸筋、肩、上腕がゴツくなって

逆にシャツがパンパンになって来とるんやけど( ;∀;)

もう体重は気にせんと、ムキムキにしてやろうかな

そしてリーマン時代のウェスト76cmを目指すか(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ コイツの酒の飲み方では無理です!)





GW明け位に撮影したこの砕石敷設発電所なんだけど


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なんかあんまり草生えんのよね

無駄にザッとグリホース系を20倍希釈で撒いたけど

もう夏までは放置で良い感じだ(⌒▽⌒)




とは言っても竹の様子はみないとなんだけどね


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建設造成の時に伐採してもらって

デュポンの防竹シートを突っ込んで

発電所と竹エリアとは縁切りした

でも竹伸びてくるとイヤだから

魔法の粒剤を撒いている

( ↑ ↑ ↑ なんかにごしてます!)



なんとなく壊滅には向かってる感じだ

生えてきてるのも細い枝葉みたいなやつだしな

魔法の粒剤はおそろしい、、、

枝葉みたいのに液剤かけておいたから

どうなるか見ものだなぁ(((o(*゚▽゚*)o)))



そんで砕石だけど、あんまり草生えてこない場所ならありなのかもしれない

見た目もカッコイイし

10年後とかはどうなるかわかんねーけどな

厚みも結構重要で確かここは10cm位なんだけど

20cm位敷いた方が良いと思う

ただ、そうすると良いシートのが断然ヤシーという、、、

そして砕石はやり直しがきかんというデメリットがデカイ

まー、ホント場所によりけりだわな



大した記事じゃねーな、これ、終わろヽ(´▽`)/

( ↑ ↑ ↑ やっつけです!)



ホイジャ、また(⌒▽⌒)

沖縄研修〆切(^人^)昨日のセミナーではない交流会

昨日のセミナーではない交流会、、、

Twitterではメッセージをツイートしたけど

やっぱり前向きに生きるのって良いよね(⌒▽⌒)

( ↑ コイツは少し後ろ向いた方がよし!)



そしてアラサーの人が2人、ワイ含めてアラフォー2人やったけど

世界で発電事業やりたいとか、奥さんと2人の時間を大切にしたいとか

アラサーって青春感あって良いよなぁ( ;∀;)



もちろんアラフォーも楽しいんやけどね、まー年齢やない、人それぞれや(⌒▽⌒)

若さの輝きって、可能性が無限大って感じで良いよね、そしてなんか無償でも応援したくなる、、、



是非とも 楽だけでなく苦も飲み込んで 味のある人生を送ってくれ



そして、Y社のH氏、、、ゴチですm(_ _)m

( ↑ 先程おごってもらったことに気づきました!ヒドイです!)




そして結局身内系開催だろ!?

と思われてそうな沖縄研修だけど、、、



そんなつもりあらへんかったけど、、、

ブロガーばっかりで、結局そうなる流れで一旦募集〆切や( ;∀;)




一応今回の趣旨って

 沖縄の発電所視察 & 情報交換会

というこったぁ



そして参加者達は普段から情報交換してるんじゃねーかって感じで

情報交換会という名の飲み会になるのは目にみえてるのぉ(⌒▽⌒)



しかも家族連れ多数、、、

これは遊びの要素強いけん、、、領収書まわせへんで!

( ↑ コイツもGSIへ経費まわせません!)



ということで、沖縄研修〆切ました(⌒▽⌒)ー完ー