おはようございます、マジキチk氏です(⌒▽⌒)
昨日の現地調査は、14円低圧案件で
ウチの会社で売買契約まいてる土地だったんだけど
けっこう問題も散見された、、、
境界がわからんとか、隣接土地木々が越境してたり
今さらダメだしするのもアホなんだけど
k氏が建設担当で忙しくて、精査出来てなかったのが問題だね
E氏は安く仕入れて来てはくれてるから、ここは連帯責任m(_ _)m
そして、なんとかするのが業者だ
そんでスゲー小ぶりだけど
群馬南西部で18円52.5kw1,080万円位の販売案件あるよ
フェンスや登記費用以外は全部込みだ
これは条例の関係で速攻で出来るね
某ブロガーさんで既存お客さんの発電所を近隣で販売したから
その某ブロガーさんに提案して、本人も乗り気だったんだけど
負担金と土地決済ラッシュで資金繰り的にアウトだそうな
みなさん、抱え込み過ぎは詰むから気をつけて(⌒▽⌒)
最近忙し過ぎたので今日は半分オフでいきたいなと
高圧の案件資料作成でもしようかな〜
あっ、夜、N先生と打合せだった、久々のk氏仲介案件で
k氏は仲介の場合もデューデリ、ネゴ、融資付、建設チェック、全部やるぉ(⌒▽⌒)
販売会社とお客さんが満足しないとコンサルの意味ないしね
基本はほとんど仲介やらないけど
そんで、今日のお題、EPC相場なんだけど、、、
( ↑ ↑ ↑ よっ！誰の味方でもない、マジキチ野郎！)
結論！今の相場は知らない(⌒▽⌒)
なぜなら今さら相場で話したりってことがないからだヽ(´▽｀)/
( ↑ ↑ ↑ 終わりにするなよ！続くなよ！)
ま〜昨日もQセルズパネルで書いたけど
100kw超なら 90,000円/kw税別 フェンス無し
これくらいが妥当じゃないかなぁ！？
だってさ、、、
パネル 38,000円 335wハーフカット
架台 13,000円 15度 前面GL1000
施工B材 28,000円 設計込み
これらを足して79,000円、、、
パワコンと遠隔 1,200,000円
79,000円×108.54kw(324枚)＝8,574,660
8,574,660＋1,200,000＝9,774,660
割り戻すと、、、
9,774,660÷108.54kw≒ 90,056円/kw ！！
利益乗せてもこれ位で出来てしまう
ちなみに更地で造成無し、4tユニック入れるとこだな
施工自社施工なら、施工のところで結構利益出るしね、実は
DIYやる人からすると、施工んとこがタケーと思うだろうね
さすがに原価の原価まではチラつかせられないけどね(⌒▽⌒)
あっ、これ施工店の仕入力とかにもよると思うよ
そんで建売案件だと、この数字は通用しない、、、
だって開発とか権利付、更には営業や融資付経費が乗るからね
ホイジャ、また(⌒▽⌒)
