〜 全ての現実は夢から始まる 〜 太陽光で無形資産を presented by k氏

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マジキチで起業家のKが綴る、再生可能エネルギーなどの危ないビジネス裏話!

禁断のEPC相場(⌒▽⌒)

おはようございます、マジキチk氏です(⌒▽⌒)

昨日の現地調査は、14円低圧案件で

ウチの会社で売買契約まいてる土地だったんだけど

けっこう問題も散見された、、、



境界がわからんとか、隣接土地木々が越境してたり

今さらダメだしするのもアホなんだけど

k氏が建設担当で忙しくて、精査出来てなかったのが問題だね

E氏は安く仕入れて来てはくれてるから、ここは連帯責任m(_ _)m

そして、なんとかするのが業者だ



そんでスゲー小ぶりだけど

群馬南西部で18円52.5kw1,080万円位の販売案件あるよ

フェンスや登記費用以外は全部込みだ

これは条例の関係で速攻で出来るね

某ブロガーさんで既存お客さんの発電所を近隣で販売したから

その某ブロガーさんに提案して、本人も乗り気だったんだけど

負担金と土地決済ラッシュで資金繰り的にアウトだそうな

みなさん、抱え込み過ぎは詰むから気をつけて(⌒▽⌒)




最近忙し過ぎたので今日は半分オフでいきたいなと

高圧の案件資料作成でもしようかな〜

あっ、夜、N先生と打合せだった、久々のk氏仲介案件で

k氏は仲介の場合もデューデリ、ネゴ、融資付、建設チェック、全部やるぉ(⌒▽⌒)

販売会社とお客さんが満足しないとコンサルの意味ないしね

基本はほとんど仲介やらないけど



そんで、今日のお題、EPC相場なんだけど、、、

( ↑ ↑ ↑ よっ!誰の味方でもない、マジキチ野郎!)



結論!今の相場は知らない(⌒▽⌒)



なぜなら今さら相場で話したりってことがないからだヽ(´▽`)/

( ↑ ↑ ↑ 終わりにするなよ!続くなよ!)



ま〜昨日もQセルズパネルで書いたけど

100kw超なら 90,000円/kw税別 フェンス無し

これくらいが妥当じゃないかなぁ!?

だってさ、、、

パネル 38,000円 335wハーフカット

架台 13,000円 15度 前面GL1000

施工B材 28,000円 設計込み

これらを足して79,000円、、、

パワコンと遠隔 1,200,000円

79,000円×108.54kw(324枚)=8,574,660

8,574,660+1,200,000=9,774,660

割り戻すと、、、

9,774,660÷108.54kw≒ 90,056円/kw !!



利益乗せてもこれ位で出来てしまう

ちなみに更地で造成無し、4tユニック入れるとこだな

施工自社施工なら、施工のところで結構利益出るしね、実は

DIYやる人からすると、施工んとこがタケーと思うだろうね

さすがに原価の原価まではチラつかせられないけどね(⌒▽⌒)



あっ、これ施工店の仕入力とかにもよると思うよ

そんで建売案件だと、この数字は通用しない、、、

だって開発とか権利付、更には営業や融資付経費が乗るからね




ホイジャ、また(⌒▽⌒)