。。。。二日酔いだけどまた昼から飲まんとか(´・ω・｀)
(↑↑会食でも飲まんでええやろが！！)
スタスタ。。。。
到着です！！ガチャ！！
。。。。ここか(´・ω・｀)
。。。。。こっ、、これは？？！！((((；ﾟДﾟ)))))))
ペンションやないか！！((((；ﾟДﾟ)))))))
ええっ、今月は旅行。。否出張！！が多く
某民泊へもお邪魔したんですけど
都会や観光名所などで立地も良いなら
民泊はあり
だと思いましたね😇
不動産価値のことを考えれば
立地が良い価値ある不動産という前提ですが
レジデンス不動産や商業賃貸不動産を買っても利回りでないならば
開発、ターゲット戦略、企画
設計、資金調達、建設(リフォーム)
値付け、集客、集金
運営、管理
と完全なる事業にしてしまって
はっ⁇利回り⁇(´・ω・｀)というレベルの高利回りで
流行ってるうちに一気に投資回収して儲けきって
素敵な土地をゲットする
事業を売却して不動産賃貸化する
事業と不動産毎売却する
こんなイメージです🤤🧠💴バッサバサやで
女性には向いてると思います
婚歴あり産経婦でスナックママや女将に向いてる
若くて奉仕の心があり感受性豊か
例えばこのような女性は家庭を転がしたり
男と違って気が利くので顧客目線に立てると思いますので
オッサンらの副業やら投資より
自然と優位で勝ちやすいだろうなと😇
業界的に美女が多いと言う噂ですが
つまりそういうことだと思いますね(´・ω・｀)
民泊名目で開業してスナック機能も兼ねてしまえば
儲けは加速すると思います🤤
ちなみに民泊は完全なる事業なので
投資感覚でやるものじゃないと思いますね。
例えば
資金がタンマリあって誰かに丸投げでも勝てる
センスもあって本業の雇用で試しにまわしたり
という感じなら良いと思いますけど。
ワイは宿泊施設運営とかめんどいからバルクで土地と開業権利まで仕込んで
完工まで仕上げて情弱投資家へ売り飛ばしたいですね🤤
(↑↑ 集客と管理会社は始めるとか言い出しそうです！！)
今投資するなら民泊(´・ω・｀)
でした！！
それではまた！！
