今日は忙しいな、、、もう出発しないとか
というかもうブログの定期投稿やめようかな
ストックいっぱいあるからとりあえず、、、
ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、
とある1月の日曜、やる気もなく、筋トレにも疲れ、タブレットで
メガ発みてたんだけど、、、
、、、ひどい！クソ物件多すぎて笑えたwww
いや、金額どうこうは良いんだけど
( ↑ ↑ ↑ どうでもよくはないけどな！)
メンテ・管理紐付き 198,000円/年
土地代賃料別途 136,800円/年
とか、、、
これに償却資産税とか乗っかってくると
売電の25〜30%食われるんじゃね！？
しかもメンテ・管理費には
除草作業年1回とか、、、
他に誰が何を管理するんだろう
IVカーブとか、パワコン電圧とか、なんも起きてないのに
定期的にやる必要あんのかな？しかも金払ってまで、、、
そのレベルなら、機材も高くないし、極たまにザッと点検出来るし
いや、除草だけやってくれればいいっしょ！
ちゃんとした定期点検系は台風とかあった時に
補修と一緒に保険でやればいいんじゃねーかな
というか、こういうの誰が買うんだろう、、、
こういう訳のわからない、販売後までボッタクろうとするから
業界や分離販売屋がどうだこうだってなるんじゃねーかな
しかも、こいつら本気で管理やるんかな(⌒▽⌒)
もうこういうのみていると思う
良い分譲販売案件など、、、
なし！！！以上！！！
( ↑ ↑ ↑ おい！終わるなよ！？)
ま〜でも、基本はないわな、良い分譲案件は
少なくともタイナビやメガ発と睨めっこしててもダメだろう
あとなんか前どっかの記事でみたけど
・二度と買えないこと前提で買い叩く
・黙って買って、リピートで安くしていってもらう
とかみたんだけど、、、
売る側も無理して安くしないよ、アホな業者じゃない限りね
というか、リーマンに買い叩かれる様な業者の社員いたら
k氏がその社員を説教して、、、
横から全部かっさらっていくと思う(⌒▽⌒)
( ↑ ↑ ↑ おい！)
さ〜まいてくか！
まず、
・融資特約とかはつけた時点で負けだな
・そして、いきなり契約を持ちかけて、まわりを蹴散らし
・48時間以内に契約決定、契約日を調整する
・金額交渉したいなら、これくらいの勢いとスピード感だろうね
というか、これって太陽光、分譲案件に限らずだと思う
案件を買いに行くときって、こんな感じじゃなかな
他にも、、、
・１日に何回もやり取りをし、他を寄せ付けない
・即決即断である
・業者側の要望も基本は飲む、方向性を同じにする
まだまだあるけど、もういつも書いてる様な感じになるわな、、、
そいじゃ、また(⌒▽⌒)
