結局続投するという、、、
よく聞かれるのが「サラリーマンなんですがどこまで借りられますかね？」
って話です
これも一概に言えないんだよな、、、
よく人様のブログとかに「サラリーマンで１億、医者や弁護士で２億」とかってのみるけど、たぶん全く別次元の話だと思ってるよ、K氏は
で、銀行側に聞くとさ、「収益物件は資産の３倍までが上限値としてみますね」って
ただこれもそういうもんでもないんだよね
その聞いた銀行にもう一度聞き返したんだよね、「えっ？ていうか、おれそこまで資産ないけど貸してくれたじゃん、しかも土地に抵当だけで、動産も債権譲渡も根抵当もねーし」、あっこれG銀行K支店ね、本店前橋にある、「いや、社長の場合は資産背景が良好で、CFも相当あられるし、案件も廻るので、、、」、ときた、、、なんか矛盾しているんですよ、結局ケースバイケースみたいなんだよね、支店と担当が数字欲、営業本部に煽られてるとかさ、銀行matterな面が強い、しかも銀行によっていうこと相当違うし、支店違えば違うし、、、本気で水ものだよ、、、
なんやかんやでG銀行からでてきのが「今、オレ残債に対して流動資産２５は超えてるよ」って言ったら、「あっ、そこまであれば充分です！！！」、わけわからん、、、矛盾しまくってる、、、、
いずれにしろ多分既存取引先と、新規へだということは違うからその辺は大きいとは思う
というか、東京、神奈川、埼玉南部、千葉西部、このあたりの銀行支店と、それより都心から離れた関東エリアだと、だいぶ違うしね、金利も違う都会は金利高い
信金仕組とか、既存取引先にとてつもなく出したりするしね、ウチの分譲会社の共同代表の一人なんて（G県）、信組からとんでもない金額ひいてるもんな、Tからもだけど
というか元々リーマンのnavigatorさんとか、バッシーさんも、同じとこからアホみたいに引いてるしね
だから今からだと相当遅いけど、たまに提案するのは、本気ならG県に引っ越せば押せるよってのは、サラリーマンの方にいうことある、ウチの分譲会社拠点ってG県だしね、相当マニアックなとこまで網羅している
K氏だけ関東一円でやってるけど、I県もまだ緩いかな、資産家のお医者さんをTじゃないTがイニシャルの第二地銀と、A銀行紹介したら凄いひきだもんね、金の押し売りみたいな、ま～資産家でお医者さんだから再現性ないけど
なんでそうなるかってっと、都会は販管費デカいから当然ノルマもでかい、案件ロットが大きくないとやってられないだよね、ライバルも超多いし、だからABLとかめんどくさいのに低圧１、２基の小ロットより、5000以上、億単位のつなぎ融資を追いかけてるほうが効率的なんだよ、案件的につなぎのが審査も早いしね、銀行に限らず他の業種においても同じだから当然なんだよね、スルガや西部のせいで不動産ダメ！は痛いだろうけど、プロ相手には普通にやってるだろうしね
銀行ネタは尽きないからおいおいで
今は都会のサラリーマンは １億まで！！！ えっ！？さっき否定してなかった？？
信販で同時で8000、見せ金1000あれば公庫は2000だす、これで良いでしょ！！！
やっつけかよ、、、
ま～3000くらいあると銀行も出すと思うよ、でも協会付きで10年じゃあ結局建売だと結構金入れるだろうから、金相当必要になるし
CもJもまだやってるから（Jは支店による）、ABL手数料かすめ取られてもいいならそっち、しかもなんか都会のあいつらって、他の借入スゲーみてくるらしいし。って考えていくと
結局は信販でよくね？？？
ってなる
なんか事業戦略でも書いた気がするけど（覚えてろよ、、、）、信販で良いよ！！
最後に公庫だよ！！
脱サラ狙うなら借り換えだろうけど、トラックレコードでてないと無理だし、というか１億借りてて1000万円位の売電じゃ普通は銀行も相手にしないわ、CFでんし、結局金かかるよ
都会の人たちはG県、I県に引っ越して、新幹線通勤かエクスプレス通勤だね！！！
そういえば案件収支目線とか触れてないから、結局このネタも再現性ないわな、、、
どっかで銀行の案件収支目線書くよ、多分ひくと思うよ、、、
