ロックダウンってカッコイイ響きだよね(⌒▽⌒)
( ↑ ↑ ↑ 何が！？)
というか満員電車乗ったり、人ごみ行く日常がダメだってのに
スゲー今更な感じなんだよな、、、
そしてこの記事はコロナが武漢封鎖してた時期のやつだなぁ
いよっと！ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、、
いや、人生100年時代だし、35年住宅ローンを
否定もしていなし、肯定もしてないんだけどさ、、、
( ↑ ↑ ↑ 防衛線張ってやがるから、ディスるぜコイツ！)
家買うのに35年返済で金借りるのって、いくらなんでも長すぎじゃね！？
と思ってる
景気の波って基本10年だもんね、経済学的にも
だから企業への
設備投資融資も10年が最長
運転資金だと7年
これが基本だ
不動産だから良いとかってことでもねーような気がする
景気変動とか土地建物評価を無視しても
良いところ20年とかじゃねーかな
子供が小さい時に家買う人多いし
ただ毎月返済10万円とかで20年ローンで買える家って
金利1%元利均等返済で
2,150〜2,200万円とかだ
これだと、けっこうな田舎にいかないとだね
これが同じ様に毎月返済10万円とかで35年ローンで買える家は
金利1%元利金等返済せ
3,500〜3,600万円という感じだな
ま〜都内近隣県でも何とかなるレベルになってくるね
土地が坪40万円で40坪とかで1,600万円
上物3LDK〜4LDKで2,000万円新築って感じの通常モデルでいくと
現実的にこんなラインだわな
都会にいけばいくほど土地代が更に高騰していき
結局マンションという選択肢しかなくなってくんだよね
埼玉県南西部k氏の駅近土地は坪100万円とかで
少し離れても徒歩圏だと80万円とかだ
こんなとこで戸建でいくと、当然家より土地のが高い
住宅ローンじゃなくて土地ローンになってしまう(⌒▽⌒)
とにかくバブル期ばりに土地代も上がってって、、、
というかなんでそこまで土地代が上がってきてるのか、、、
ということを疑問に思って調べると
高度経済成長期〜バブル期に
国策で無理をして勝手に土地相場を上げてきたことが
主要因だってことがわかってくる、詳細は割愛するぉヽ(´▽｀)/
だから国の政策に踊らされて、35年ローン掴まされてるってことだ
木造は法定耐用年数22年だし、土地を現金買い
上物のみで20年でまわるようなローンと土地相場が健全だと思う
( ↑ ↑ ↑ なんか、太陽光っぽいな！)
あるいは、それでまわる位の物件を選ぶか、金融資産や収入をあげるか
健全な家計の財務諸表からすると適正値はこんなもんだ
ほいじゃあ、また(⌒▽⌒)
