在庫案件(｀・ω・´)将来の種まきや！

もうブログはfade-out狙いのk氏です(⌒▽⌒)おはよー

おっ、まだこんなクソ記事が残ってるか

どれどれ、、、よし！ホントどうでも良い話だな！

ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、

どんぐりコロコロ、土地転がしのk氏です(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ おっ！シックリくるな！)

いつも太陽光発電用の土地を買う時

持つんだか売るんだかわからないけど

とりあえず契約してしまいますヽ(´▽｀)/

( ↑ ↑ ↑ 買付や商談申込という概念はありません！)

意味ないしね、検討中みたいなのは

ヤルかヤラんか！、YES or NO！

秒速で答えを出すんや！

( ↑ ↑ ↑ 勝手にしてくれ！)

そして、マジキチ太陽光業者のタワゴトなど

再現性ゼロなんでシカトしてくれれば良いけど

ブログ読者諸君が分譲案件を買いに行く時は

融資特約無しで契約してくれ！

( ↑ ↑ ↑ 無責任発言ですのでシカトして下さい！)

リスクはわからないからリスクなり！

リスクをわかればリスクではない(⌒▽⌒)

そして、この記事も読者諸君には全く役立たない

クソ記事なわけだけど

　権利付土地をどこまで仕入ようかな〜ヽ(´▽｀)/

というk氏の独り言です

( ↑ ↑ ↑ 興味無し！ー完ー)

k氏、ここ数年、日常が太陽光という

マジでクソつまらない毎日なんだけど

太陽光って先の利益が固まるから

どうしても中毒的にやってしまう

一種の病気みたいな感じなんだよね( ；∀；)

( ↑ ↑ ↑ コイツは病気というよりキチガイです！)

そんで販売もやってると尚一層案件仕入れが必要になり

　まー儲かって余剰資金も増えてるし

　よくわからないペーパーアセット買うより良いだろう(⌒▽⌒)

こんな感じになってきてしまう

そして最悪自分で持てば良いとか、そんな感じだ

このご時世でも低圧なら簡単に売れるしな

やっぱり魅力的なんだろうな

不景気だからこそ、余計安パイな収益物件欲しいのかな

だから販売用の権利土地という在庫をどこまで持つかを考える

あっ、ちなみにこれはk氏の個人会社での話ね(⌒▽⌒)

　在庫は３つ

　販売契約、建設中３つ

　年間6つ販売だな

年間在庫回転率200%ってオセーけど

１人で副業でまわす分にはこんなもんだ

k氏、本業が分譲販売会社だしな(⌒▽⌒)

自分の発電所も増やしてるしヽ(´▽｀)/

実は直近がこれ位でやってた

というか、意外と権利付土地を在庫３つってキチー

自分で権利付けてる土地なら土地代だけだから知れてるんだけどね

だから、契約金で抑えてお客さんをすぐに決める必要はある

さー、案件を仕入れにいくかヽ(´▽｀)/

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

更新: 沖縄研修について(｀・ω・´)研修やで！

スケジュール更新やで(｀・ω・´)キリッ！

　9/19　　研修やで(｀・ω・´)キリッ！

　　　　　ビーチパーティー交流会

　9/20 研修やで(｀・ω・´)キリッ！

　　　　　発電所巡り（北部）ながら美ら海水族館へ

　9/21 自由行動、帰っても良し！

　　　　　オプション　→ みやSUN友達が海の家を経営している水納島で海を満喫（日帰り）

　9/22 自由行動

参加希望は誰かに個別で連絡くれればええで(⌒▽⌒)

PVマニアさんは不参加らしいで( ；∀；)

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

沖縄研修について(｀・ω・´)研修やで！

みやSUN、まなSUNと協議の結果

　じゃあ9月19日〜22日の3泊4日にしましょう！

となったで(⌒▽⌒)

途中退室、途中参加はもちろん可ヽ(´▽｀)/

あれやぞ、幹事とかいないから勝手に現地来いって感じや(｀・ω・´)キリッ！

宿泊先とかは紹介出来るかもやけどな、、、

みやSUN企画のスケジュールはこんな感じや(⌒▽⌒)

　一日目　到着次第ビーチパーティー（笑）

　二日目　発電所巡り（北部）ながら美ら海水族館へ

　三日目　私の友達が海の家を経営している水納島で海を満喫（日帰り）

　四日目　南下しながら観光し空港へ

by みやSUNEメール

参加希望は誰かに個別で連絡くれればええで(⌒▽⌒)

TwitterでDMが最近よくみるかのぉ

ちりつも君は参加者にカウントしておるさかい

( ↑ 論調が完全にTwitter風です！)

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

本業を伸ばす時

9時間以上寝てもうた(⌒▽⌒)

しかし酒飲んでない方が疲れって取れるわな

4月前半に書いた記事を消化しないとだな、、、、

ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、、

地元友達で塾経営者がいるんだけど

やっぱり塾もコロナでクローズなんだよね

だけどこういう時こそチャンスだと思う

zoom入れたりして今風の塾スタイルにかえてしまい

他と差別化してしまえば良いわけだ

講師もリモートワークでやれてしまうしな

コロナだから、景気が悪いからこそ本業を見直す

ジッと堪えて待つのではない

今までのやり方での弱点が露呈されたわけだから

それをカバー出来る経営戦略を打ち出す

緊急対策融資の受付もやってるし

そういうのは活用して良いんだと思う

本当にマイナス影響あるわけだしな、大半の業種がね

そして本業を見直すのは経営者に限らずだよな

リモートワークとなってからの生産性向上が実現出来れば

もはや会社に行く必要性はなくなり

通勤という概念さえなくなる可能性もある

会って何かをするという常識が変わってくるかもしれない

これをチャンスと捉えて、各種ツールをフル活用して

効率的に結果を出していけるか

今までのやり方に固執し、現状の不満を愚痴るだけか

従業員立場でもここで優劣が決まってしまうだろうな

そしてリストラも進めやすいと思う

仕事の中身でのみ仕事の評価が出来てしまうので

どいつが本当の意味での仕事をしているかが露呈されちゃうよね

仕事をスルーするだけの中間管理職とか

いらないポジションもいっぱいみえてくるだろうしな

そしてこういう時に変われない会社組織であれば

あんまりそこにしがみつかず

進んだ会社に移ってしまっても良いのかもしれない

転職しづらい時期だろうけどな

いずれにしろ本業を見直して

新しいツール導入、スキームを構築して

本当の意味での働きかた改革を実現してみてはどうか

働き方改革は自営でも勤人でも

人に委ねるのではなく

自ら考え、行動して、実現させるものだしな

是非とも前向きな人生を！

全ての現実は夢から始まるぉ(⌒▽⌒)

卒サラは人に尽くせるかどうか(⌒▽⌒)

ガチャ！ウィーーーーーーーーーン、、、、バタッ！

( ↑ 二日酔いなようです！)

ー完ー

これ系のネタが話題になってたから

もう飽きたけど書いてぶった斬っておくねヽ(´▽｀)/

( ↑ ↑ ↑ クソ自営は出てくんな！)

Yukiさんの記事はさすがだったね

的を得まくっている

そして、yukiさんは卒サラとかそういうんでなく

再現性のない超人系だけどな(⌒▽⌒)

さて、誰かに言われなければ仕事や経営活動が出来ない

自分にメリットがなければ仕事や経営活動が出来ない

こういう人は脱サラ、自営には向かいないな

資本主義の本当の意味と世の中の方程式をわかっていないからだ

組織関係なく

自分の経済活動を実現させる上で一番重要なのは

　人間関係

これに尽きる

だから、これがままならない

自らまわせない、新たに生み出していく自信がない

こういった人は諦めた方が良い

あっ、友達が多いとかじゃねーよ(⌒▽⌒)

生きていく上での戦友と

仲の良い友達って

全くの別問題だからな

まずこのへんが府に落ちるかどうかだな、適性は

次にみていて危険なパターンで

目標や計画にこだわりするぎる

これは諸刃の剣だ

理想は高い方が良いし

むしろ自分が１番

位の根拠ない自信がねーと話にならないな

だけんども

理想と目的と計画に溺れて

本質の幸せを掴み損ねるというパターンだ

特に案件に拘り過ぎると人生を縛ることになるしな

自分に負けたら終わりだ

自分を超えて明日の自分と幸せになっていこう

結局、卒サラって自分の拘りを捨て去って

自分を中心に仕事をまわせるかどうかだと思うよ

組織からもそうなんだけど

今までの自分から卒業出来るかってことだな

そして、いつも気軽に人を頼り、いつも人を助け

結局、そういう人が１番儲けられる

毛色が違うだけで、リーマンの出世と同じだ

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

不景気の時はストックをしよう

あーあ、22時前に寝たのに寝坊したの( ；∀；)

ほな、行くか、、、(⌒▽⌒)

バタバタっ！ガチャ！バタン！ブルルルル、、、、

ブーーーーーーーーーーーーーーーーん、、、、、、、、、、、

ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、

よくわからない時には闇雲に動かない方が良いと思う(⌒▽⌒)

特にお金は動かさないのが吉だ

コロナであんまり動けないだろうけど

行動も情報収集に留めておいて

世の中の動きをよく観察して

世の中に必要なことが何かを考察する

そして機を待つ

あっ、でもお金かからないでやれる商売なら

ガッツリやっちゃった方が良いよヽ(´▽｀)/

というか、そういう人はこのブログ村の太陽光記事なんか

読んでねーと思ってるからこういう書き方してるだけだ

地道に収入を得られてやれてるなら

ここが買い場だと一気に攻めるのでなく

地道に積立だな、インデックスとか、キャッシュでも良いし

ストックを増やしていて困ることはないからな

2019年までは投資だなんだと世の中も騒いでたから

基本はバブルだったわけで

もう2017年位に異常な盛り上がりだったと思うから

そん時がピークだったんだと思う

多分そのバブル感を味わえる人間ってごく一部で

長年　株式投資や不動産で積み上げてきた人達とか

一部の波に乗れた会社経営者達なんだと思う

だって、実際にお金を大きく動かして利益を上げたり

大きく融資を受けたりして事業で成功しないと

バブル感って味わえないからな

ただ誰しもそこに至るまでに

どっかで地道にやってる下積時代があって

それが今回みたいな時に最適だと思うんだよね

短期間で成功なんか出来ない

よく勘違いするパターンは

　これやったら儲かる　→ 突っ込む　→ 退場

これ根本的に違うんだよね

もう説明めんどくせーからいいや

繰り返すけど

地道に積み上げるんだ

こういう身動きを取れない時にね

金だけじゃなく、人脈人望、信用、知識知恵をね

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

公庫の取引支店変更ヽ(´▽｀)/

あっ、今日午前中から面談2本やったΣ（・□・；）

筋トレいけるかなぁ( ；∀；)

とりあえず投稿を！

ガチャ！ウィーーーーーーーーン、、、、、

金融機関って、支店によって別金融機関みたいな感じだけど

k庫もそんな感じだ(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ 今更伏字！？)

都内支店って有担保で太陽光融資やりたがらないんだよね( ；∀；)

やってるとこもあるだろうけど

k氏はおそらく1番都会の支店と取引しているんだけど

無担保無保証でしか貸してくれへん(つД`)ノ

この無担保無保証って上限枠があって

国民生活だと基本2,000なんだよな

4とか5基目位を無担保無保証で色々理由つけて

無担保無保証枠目一杯近く借りて

そのあと追加で1,000位を有担保で貸せって申し込んだんだけど

　枠が295万円しかないからそれしか無理です(｀・ω・´)キリッ！

　仕方ないから、、、、借りてみた( ；∀；)

( ↑ ↑ ↑ 太陽光融資なのに期間5年です！)

しかも面談の時に通帳持って来いっていうから

持ってたんだけど

　これ、自己資金で出来ますよね？

　295万円借りる意味あります？

とか、スゲーめんどくさがられたし( ；∀；)

そんであの時の怨みを晴らすべく

　取引先支店変更してくれ( ；∀；)

と電話で申請したら

　なぜ、ウチの支店じゃダメなのか？

　なぜ、埼玉県民なのに群馬の支店なのか？

　ウチの支店でもやれる！

とか、別れ際になるとスンゴイ引き留められた

リーマン辞めてるし、もう東京には行きません(｀・ω・´)キリッ！

本業が群馬で太陽光業者、１人商事会社も経営しています(｀・ω・´)キリッ！

低圧1基295万円しか出してくれませんでしたよね！？(｀・ω・´)キリリっ！

そんな感じでぶった斬っていったら

普通に支店変更できた(⌒▽⌒)

理由が明確で合理的なら、けっこうどうにでもなるっぽいね

なんか銀行も支店変更出来たりもするっぽい

金融機関って支店のノリと担当によって

本当に融資の引き変わるからな

今のk氏資産管理法人①のA銀行、J銀行、T銀行の担当が本気でグズだから

マジで支店変えたい

歴代の担当達が素晴らしかったから余計そう思える

とにかく遅い、、、

分譲販売会社はT銀行の別支店と取引してるしな

資産管理法人②もそっちで取引するつもりだ

話逸れたけど、k庫の取引支店は変えられる

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

エース氏の煽り記事(｀・ω・´)キリッ！

なんかブログ村の太陽光って真面目系が多いわな(⌒▽⌒)

もう最近ふざけたいからTwitterと同じノリでブログもやってくで(｀・ω・´)キリッ！

そして、飲んで遊んでる間にエース君が煽り記事を投稿しまくってて

たくさん釣れてたみたいやでヽ(´▽｀)/

http://www.bipolar2disordersoloarpower.com

ワイ、長過ぎで途中で読むの疲れて、閉じてもうたけどな(｀・∀・´)

ー完ー

社会保険料が重い( ；∀；)

さっ、４月の在庫記事をはいていくか！

もうブログやめてTwitterだけにしよおかなぁ(⌒▽⌒)

あっちのがユルクてワイにあっとる気がするけんね

スピード感あるし

ガチャ！ウィーーーーーーーーーーーン、、、、、

勤人だと社会保険料は勤先が半分払ってくれるけど

自分で会社やってると自分の会社と個人で折半( ；∀；)

給与の約28%だよ(つД`)ノ

これ結構重いんだよな

給与を年1,000万円以上とか出してると

普通に生活費分位は毎月払ってる感じになる

仕方ねーと言えば仕方ねーんだけどな

来年は追加で金借りたりってのも

あんまないだろうし

仮に借りるにしてもそれなりに儲かってるのは

認識されてるから給与年収下げてしまって

その分を生保とかにまわしてしまおうかな、、、

ただ半金半損とかのやつだと

多少法人税で持ってかれるにしてもそれのが諸々持ってかれない

( ↑ ↑ ↑ なんかボヤかしてる書き方だよね！)

個人名義の流動資産をある程度持ってしまえば

あとはバランス取りながら

どんだけ諸々を払わないでキャッシュフローを出すかだな

過去から年金も結構払ってきたし

更にどんだけ受給出来るかも謎だしな

受給者になる前に　ー完ー　かもしれないし

そもそも一生現役でいくつもりだしヽ(´▽｀)/

( ↑ ↑ ↑ 死ぬまで働け！)

というかあれだな、裏技思いついた

法人複数あるから、そうだよな、、、

それでいくか(⌒▽⌒)

( ↑ ↑ ↑ ハッキリ記事れよ！)

k氏散々ブログでネタバレしてきたつもりだけど

なんだかんだで記事れないことのが多い気がする

　こんな情報公開します！皆さん参考になれば幸いです！

みたいな感じに憧れる( ；∀；)

( ↑ ↑ ↑ オマエみたいなグレー野郎の出る幕はなし！)

まーいいや、ブログ収入とか取ってないしな(⌒▽⌒)

いつ辞めてもいいしな

( ↑ ↑ ↑ 辞める前に出禁かもな！)

ホイジャ、また(⌒▽⌒)

10月沖縄ツアー企画(⌒▽⌒)

昨日のzoom飲み会で決定したから開催予告するで(⌒▽⌒)

　・要旨　沖縄の太陽光発電所視察(｀・ω・´)キリッ！

　・副要旨　ビーチ交流会　( ← 本旨はこれやないか！？)

　・日時　2020 10/いつか

　・参加要件　特になし、那覇空港集合かホテル集合、もちろん予約とか支払いはご自身で

　・募集人数　決めてない、おいおいミヤさんとマナさんと相談

需要がなくても勝手に開催するでヽ(´▽｀)/

多分土日挟むから、お勤めの人も気軽に参加出来る様にします

家族連れももちろん可(｀・ω・´)キリッ！

ミヤさん関東来る編もおいおい告知するで(⌒▽⌒)

土地みたり、発電所みたり、飲んだり遊んだり飲んだり企画やヽ(´▽｀)/

( ↑ 多分単なる飲み倒し会です！)

ホイジャーね(⌒▽⌒)