融資付けについて⑤ K庫

晴れたね

９月の台風やら大雨が徐々に１０月に移行している感じだ

今日とかあちーからK氏は半そで短パンかもしれない、日中外出時

もう１０月２６日じゃん、、、

さて公庫といえば個人事業主の味方、まずは公庫で創業融資を申し込もうというのが、

初歩的な感じですよね

K氏の美容室開業会社でも、とりあえずクライアントの融資付けは公庫に押し込みます

で、この太陽光ブログをみている方々は、結構まともで真面目な方々が多いと思うからなんですが、さ~美容室をはじめるぜ！！！って、アンちゃん達は、貯蓄という概念すらなかったりすから、こりゃ大変、、、、

だってさ、、、２００万円とか３００万円持ってたら金持ちじゃん！！

というレベルです、別に見下すわけでもなく、業界がそんな感じなんですよ

だから色々考えるのよ見せ金どうすんのとか、、、

ま~いいや

あれだよ、公庫は担保主義なんで、実際は借入者に優しいとは言えたもんじゃない、ある意味物件担保だから換金みたいなもんだと思ってる

ただ創業融資の無担保無保証に関しては、国って感じがしていて良いと思う

マル経もね、とにかくこの無担保無保証枠、、、2,000万円！！！

こいつをうまく活用しない手はない、ちなみに普通融資でも無担保無保証で借りれるよ、枠の中までならね

CICにも乗らんみたいね、知らないけど、っていうかK氏は自分のCICとかみたことねーし

無担保無保証はどんな目線で出すかってっと、資産の３倍まで

３００なら大体１０００

５００なら１５００

１０００あれば２０００は楽勝

こんな感じだね

あんまり難しい書類とかいらないかな、だって資産のほうしかみてねーし

無担保無保証はそんな感じ

次に工場邸投融資なんだけど、K氏はこれやったことないけど、

部材目録とか必要パネルで１枚ごとのシリアル書いたり、パワコンのシリアル書いたりして、公庫独自の動産担保なんだよね

なんかK氏のお客さんが納入前に保証書くれとかバーコードくれとか言ってくるから、いやいやものないのにねーし、って言ったら、それっぽいのいっぱいあるでしょ！、とかいうから、手元にあるの送っちゃタヨヾ(*´∀｀*)ﾉどう使われたかは謎、、、

債権譲渡担保もいれるんだっけ？

誰かコメントで説明して　←　でた、手抜き、というかコメントで説明とかって、、、

土地には思いっきりくるよね抵当、結構評価額は重要みたいで、このあたりの評価が大きいと無担保無保証枠に手をつけずに済むらしいから、これはいいよね

ハッキリ言って収益還元法とかって概念ないんじゃないかな？

どうなんだろ、、、

K氏は無担保無保証枠しか使ってないから、っていうかK氏の支店は基本動産担保やら、抵当やらの手続きはやらないから2000以内の枠でおどれ！！！、設定とかめんどくせーし、忙しいんだよ！！！ときたもんで次やるときは支店変更手続きして申し込もうかなと、、、そんなことできるのか？って、、？？

できるよ、電話して理由説明したもん、そしたら速攻OKで、どこの支店にするか決めろときた、保留してしてはや３ヶ月、T銀行みてーだな、、、

近いからコトトロ氏と同じとこにするか、ゴリ押しできそうなG県までいくかだな

ま~もう今更太陽光で借りるかわかんないけどね　←　えっ！？

あんま大した内容じゃなかったけど、読者諸君、コメントでフォローと解説、

夜露死苦！！！

T銀行劇場② 若妻美女の連保縛り

きたよ、また新しいびっくり条件、Tは本当に面白い、、、

ウチの分譲を地元仲間に販売するんだけどさ(全然友情金額じゃない、普通の金額で)、ま〜ガバガバ時代に申し込んでもう半年くらい、支店を2回くらいかえて、T東支店紹介で落としこんで、東京のO支店に押し込んだけど、いつまで経っても稟議書書かないで督促しまくって2ヶ月でようやく面談なりして作業開始して、本部にいったらまた2ヶ月待ち、そんでようやく事前協議通過、但し実行には条件がときた、、、

もうk氏が督促ってのも疲れたから、そのお客さん、ソイツでいいや、ソイツが鬼電して追い込んで協議通した支店に呼ばれて行ったらしいんだけど、また、どうせkが言ってた後払いとかだろうな、とタカくくって、、、

T・・・ すみません、お越し頂いて、、、

ソイツ・・・いえ、後払いは大丈夫です、資金あるんで

T・・・あっ、今回はつなぎもでますから大丈夫です、、、

ソイツ ・・・！？

T ・・・今回法人がまだまわっていないというのがあられて、資産もおありで、
　　　個人でお持ちの発電所も順調ですし、年収という補填材料も御座います、
　　　自己資金もある程度いれて頂けますし、本件はキッチリ廻ると本部側も認識して
　　　おります、ただやはり法人での事業がまわってないので、、、

ソイツ・・・で？

Ｔ・・・奥様も連帯保証に入って頂きたいと、、、

ソイツ・・・えーーーーー！？

　　　　　　ウチの妻って今回表にも出てないし、部外者でしょー、、

Ｔ・・・はい、そうなんです、が、大変申し訳ないのですが、一度ご検討を、、、

ソイツ・・・承知致しました、妻と相談致します

ってわけよ、、、とソイツから昨日　報告の電話がありやしたよ、代表奥さんならわかるけど、今回定款にも謄本にも無関係だからね、個人事業主としてならありえるけど、T銀行は融資申込者どうやったらやりたくなくなるかという意地悪な条件を本部で考えてるから、いつも時間かかるんじゃないかと思ってしまいましたよ、、、

本部審査A・・・今回条件的に通せますね、、、

本部審査B・・・はい、ダメな理由がないんですよね、立て替え楽勝みたいな感じだし

本部審査部長・・・弱ったなぁ、、、全然余裕そうで嫌がってないじゃん、
　　　　　　　　　金融庁に閉め締め感アピールできないよ、、、

本部審査A・・・困りました、、、

、、、2 ヶ月後、、、、

本部審査B・・・ (自宅張込調査書と写真を睨みながら) これだ！！

本部審査部長・・・どうした！？

本部審査B・・・ソイツ妻がいます、若くて美人です！しかもこいつら新婚です！

本部審査A・・・いいなぁ、、、って！あっ！そういうことか！

本部審査部長・・・でかした！美女の連帯保証縛りだな、ぐふふふ、、、
　　　　　　　　これはお祝いだなぁ！今日はもう仕事終わり！飲みいくぞ！

本部審査A、B・・・サスが部長！まさに働き方改革！（スリスリ、、、）

おそらく、Ｔ銀行本部審査部内ではこういった会議や、審査が延々と行われているんだと思うんです、審査というか調査というか、、、

でないと考えられないんですよね、こういったマジキチなハラスメントは、、

これはF氏の融資も心配だな、、、あの奥さんまで縛られてしまったら、F氏本部に包丁持って殴り込みに行くかもしれない、なんとかしないと、、、

k氏とT銀行の戦いは続く、、、、

融資付けについて④ どこまで借りられるの？

結局続投するという、、、

よく聞かれるのが「サラリーマンなんですがどこまで借りられますかね？」

って話です

これも一概に言えないんだよな、、、

よく人様のブログとかに「サラリーマンで１億、医者や弁護士で２億」とかってのみるけど、たぶん全く別次元の話だと思ってるよ、K氏は

で、銀行側に聞くとさ、「収益物件は資産の３倍までが上限値としてみますね」って

ただこれもそういうもんでもないんだよね

その聞いた銀行にもう一度聞き返したんだよね、「えっ？ていうか、おれそこまで資産ないけど貸してくれたじゃん、しかも土地に抵当だけで、動産も債権譲渡も根抵当もねーし」、あっこれG銀行K支店ね、本店前橋にある、「いや、社長の場合は資産背景が良好で、CFも相当あられるし、案件も廻るので、、、」、ときた、、、なんか矛盾しているんですよ、結局ケースバイケースみたいなんだよね、支店と担当が数字欲、営業本部に煽られてるとかさ、銀行matterな面が強い、しかも銀行によっていうこと相当違うし、支店違えば違うし、、、本気で水ものだよ、、、

なんやかんやでG銀行からでてきのが「今、オレ残債に対して流動資産２５は超えてるよ」って言ったら、「あっ、そこまであれば充分です！！！」、わけわからん、、、矛盾しまくってる、、、、

いずれにしろ多分既存取引先と、新規へだということは違うからその辺は大きいとは思う

というか、東京、神奈川、埼玉南部、千葉西部、このあたりの銀行支店と、それより都心から離れた関東エリアだと、だいぶ違うしね、金利も違う都会は金利高い

信金仕組とか、既存取引先にとてつもなく出したりするしね、ウチの分譲会社の共同代表の一人なんて（G県）、信組からとんでもない金額ひいてるもんな、Tからもだけど

というか元々リーマンのnavigatorさんとか、バッシーさんも、同じとこからアホみたいに引いてるしね

だから今からだと相当遅いけど、たまに提案するのは、本気ならG県に引っ越せば押せるよってのは、サラリーマンの方にいうことある、ウチの分譲会社拠点ってG県だしね、相当マニアックなとこまで網羅している

K氏だけ関東一円でやってるけど、I県もまだ緩いかな、資産家のお医者さんをTじゃないTがイニシャルの第二地銀と、A銀行紹介したら凄いひきだもんね、金の押し売りみたいな、ま～資産家でお医者さんだから再現性ないけど

なんでそうなるかってっと、都会は販管費デカいから当然ノルマもでかい、案件ロットが大きくないとやってられないだよね、ライバルも超多いし、だからABLとかめんどくさいのに低圧１、２基の小ロットより、5000以上、億単位のつなぎ融資を追いかけてるほうが効率的なんだよ、案件的につなぎのが審査も早いしね、銀行に限らず他の業種においても同じだから当然なんだよね、スルガや西部のせいで不動産ダメ！は痛いだろうけど、プロ相手には普通にやってるだろうしね

銀行ネタは尽きないからおいおいで

今は都会のサラリーマンは　１億まで！！！　えっ！？さっき否定してなかった？？

信販で同時で8000、見せ金1000あれば公庫は2000だす、これで良いでしょ！！！

やっつけかよ、、、

ま～3000くらいあると銀行も出すと思うよ、でも協会付きで10年じゃあ結局建売だと結構金入れるだろうから、金相当必要になるし

CもJもまだやってるから（Jは支店による）、ABL手数料かすめ取られてもいいならそっち、しかもなんか都会のあいつらって、他の借入スゲーみてくるらしいし。って考えていくと

結局は信販でよくね？？？

ってなる

なんか事業戦略でも書いた気がするけど（覚えてろよ、、、）、信販で良いよ！！

最後に公庫だよ！！

脱サラ狙うなら借り換えだろうけど、トラックレコードでてないと無理だし、というか１億借りてて1000万円位の売電じゃ普通は銀行も相手にしないわ、CFでんし、結局金かかるよ

都会の人たちはG県、I県に引っ越して、新幹線通勤かエクスプレス通勤だね！！！

そういえば案件収支目線とか触れてないから、結局このネタも再現性ないわな、、、

どっかで銀行の案件収支目線書くよ、多分ひくと思うよ、、、

融資付けについて③ リース

埼玉県某所スタバにおります

長男の学校送迎合間に現場行こうと思ってたけど無理だは、この雨じゃあ

台風被害カ所みつけて写真とるにしてもグッショリずぶずぶ濡れですよ

これブログ書くにもいちいちPC開かなきゃだし、やっぱ大変だよね

ブロガーの方々凄いと思いますよ、毎日毎日更新とか

ってよくよく考えたけど、K氏のようなやっつけ記事って結構速攻で書けるから、タブレットのメモ帳に書きだめておいて一日一回配信すれば良いだけとかって気づいてしまいましたよ

K氏は事務処理やり伝達の大半がタブレットと電話とSMSなんですよ、しかも寝っ転がって、、、電話越しの銀行員や商社や施工店社員はペコペコしているのに、仰向けですからね、良いのかな～、というかそもそもこんな奴に督促やら説教されて

三日坊主とはあたしのことで、投稿しないストックブログにしよう！！！

よし、決めた！！！楽したいとかじゃないよ、、、ホントはホントは忙しいんですよ！！、、、っていうか夜飲み歩いてたりしたら書けねーし、まっ昼間っから書いているだろって話だけど、ま～いいや、そうすることにした

そんで昨夜コトトロ氏のブログにリースの解説出てて不明点をコメント記載しといたんだけど、今回コトトロ氏が申込むのは、、、

セールス＆リース＆バック方式

ですね、簡単にいうと、設備をリース会社に売却しちゃうんですよ、そんでリース会社の資産になって、リース会社が売却者にリースしてくれるんだよね、これ、車とかでも出来るんだぜ、自分の車金欲しい時に売って金貰えるんだよ（購入時借入有ると損すると思うけどね）、リース会社への売却金額は残存簿価か再販売価格でね

ちなみにリース期間終わったらどうすんの？って話になるけど、法定耐用年数期間までは再リースで１/１０とかにリース料が下がって年払いだね、期間満了すれば終われば、バック、ほぼゼロで買い戻すって流れだね

太陽光は一応20年までで期間満了だよ

基本金利は固定だし、最初に経費計上金額を計画的に決められるし、資産がリース会社のもんだから、中小企業だとBS上に乗せなくてよいんだよね

K氏みたいに借入が個人レベル超えてる事業者にはお勧めだね、既にCFも充分だろうし、減価償却も減ってきて倒産防も使い倒して、小規模共済も84だけだし、税金対策どうすんの？ってなってくると、適当な発電所３年リースとかに放り込んだりすれば良いんだよ

というかオペリーって、船舶とか飛行機とかをファンドとかがオペリー組んで、それを法人向けに切り取って一口1,000万円を７年とかで組んで初年度に800とか経費か出来る節税スキーム販売してるけどね、儲かっている中小企業が結構やってる

K氏のお客さんは金持ち高収入が多いから、こういう感じのネタを共有しているね、暇人のK氏が情報仕入れてきて提案、みたいな

みんなみているーーーーーーイエ―――――ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

って忙しいからみてねーわな、、、、

でなんだっけ？あっそうそう、先端設備は使えるよ、使えば当然リース料が安くなるよ、だってリース会社の償却資産が３年ゼロだからね

最初にこっで先端設備取って、それをリース会社に引き継ぐ感じだね、手間はかかりそうだよ

というかK氏もリースバックは処女なんだよね、近々二つやるけどね

アッと、そうだ、これ重要、建設つなぎ融資は出ないよ、当然

リース会社の支払条件によりけりだけど、PFみたいにやんないと多分無理、というか個人企業じゃ無理だね

だから自社資金で立て替えるか、施工店に丸投げでやるならそっちで立て替えさせるか、、、、なんかT銀行みてーだな、、、つなぎを別から引いてくるかだね

K氏はつなぎ借りようかと思っているよ、銀行の金はオレの金、オレの金はオレの金、だからね、どこ使うか決めてねーけ、暫く設備資金借りないとこだろうな、オフバラで潜りまくり作戦モロバレすっからね

あとなんかあったかな、範囲はリース会社によりけりで結構曖昧だけど、土地代と負担金は原則でないわ、当たり前だけど、負担金ダメなの？とか聞かれそうだから先にいうけど、あれって電力会社側資産だからね、だから工事代取られること自体実はおかしいと思うんだよね、あいつらあそこでも利益抜きまくってるし、パワーグリットしかり、関電工も下請けにスルーしてるだけだし、また、話ずれたな

そんで設備をセールだから、あれだよ、やり方は色々だけど、K氏はリースで設備利用する資産管理会社名義でリース会社宛てに見積出してるよ、仕入原価とか全部ガラスばりで、これ別の会社かましてやると１割自己資金投入させられるみたい、Sリースはね

それじゃそういうことで、あとは勉強して逆にみんながK氏に押して頂戴ね

T銀行劇場その①

接骨院のマッサージは最高ですね、保険使えるしさ

金持ちだから保険とか使えなくても良いんだどさ←妄想乙！！！

コトトロ氏がブログランキングに登録処理をしてくれたようで、、、

さすがだね(≧▽≦)ありがと(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

お返しにSリースへの申込資料勝手に加工して、私のコメントまで付けて申込んどいたから！！！勝手に申込金額300万円減額して(´･ω｀･)ｴｯ?

ま～しょうがないのよ、期間10年だしさ、その代わり発電量は盛りまくっておいたよ

　　　　　↑　↑　↑

誰かこいつを殺してやって下さい(ﾟ∀ﾟ)

ま～現実１０年だとそれくらいが限界さ、1250フルローンで期間9.5年で借りて売電250ちょっとのとこあるけどさ、ま～100は残らんよ

しかも期間12年で借りてるつもりでいて、担当変わってから突っ込まれて気づいたという、、、←　本当にアホだ、返済表みてないという、というかよくやれてるよね( ﾟДﾟ)

さて、銀行といったら天下の第二地銀、天下のT銀行、いろいろやらかしてくれるドリフターズ的なお笑いスター銀行ですが、実際にすごい、、、とにかくT銀行だけでブログ書けるんじゃないかという大銀行なんですよ

ご存じの人も多いと思いますが、ま～担当が期限通りに仕事をすることはまずないですね、同じ質問を５回はしてくる、現地調査に行き道に迷い電話をしてくる、本部が本部がほんぶがぁ～～、、、が決め台詞である、基本タメ口である、収入印を舐めて金証書類に貼付する（これ、マジ！！！しかもT支店でエースといわれる係長がこの様だときた）、融資をだすから案件持ってきてといいながら普通に落とす、融資審査に３ヶ月が最速である、、キリがねーな、、、もういいや！！！

次に本部！！！　IT化が全く進んでいない、だからスコアリングが手作業である、本部の方針は天気予報バリに変化が激しい、本部なのに太陽光知識が皆無である、現場偽造写真に騙される、なんども支店に騙され焦げ付かせている、そもそもチェック機能はない、もうめんどくさいから不動産と同じ感じにしちゃえ！！！、一律自己資金２割、表面利回り２０％でも自己資金２割、そして連係時一括融資！！！建設資金誰が立て替えるのーーー！！！？？？やっぱりもう自己資金３割にして慎重にしている感出しちゃえーーーーーあたしは金融庁様の奴隷だもの！！！、

、、、本部もキリがない、、、、これ１個１個ネタに投稿していったら、もう私の寝る時間が無くなるなるなるあるよ、、、

でもこれ本当なんですよ、、、

とにかく去年ぐらいまでは本気のガバガバだったのに、今年の６月からいきなりパンチですからね、揚げ足とられたとはいえコトトロ氏がつくづく運が良いよ、今は地獄絵図だよ正に、、、あたしの記事にさり気なく債権回収的な単語あったかもしれないけど、それがこのT銀行本部様のご乱心によるものだとは、これからあかされていくのであーる！！！！

続く、、、続きたくないな、ガチで、、、

最適発電について① ストリング

電話してメールして書類送ってなんていう合間にブログ更新していますヾ(*´∀｀*)ﾉ

今日は曇りですね、、、

例えばパネルを50kw積んでいる発電所で18kwh発電しているときに、隣で150kwパネルを積んでいる発電所ではピークカットしている、普通はYESです

そして低圧で有る場合は50kw15kwhにたいし150kw49.5kwという可能性もあり得ます

太陽光はパネルをたくさん並べて日当りの良いとこに設置すればよい、原理原則はここにあります

関東であれば真南30度がベスト、そこから方位や過積載率を加味しながらレイアウトを考える

パワコンは変換効率が高いほうが良いです、当然です

ただそれらは基本事項であります

そこで結構発電に差がついてくるのが、ストリング、つまり電気設計です

（ストリング図面を線図とか系統線図とか言ったりもします、プラントだとこれに水配管とか、蒸気配管とかも入り乱れて、熱収支も一緒に計算します）

パワコン１台　〇直×並列

というお話を聞いたことがあると思います

発電出力、つまり発電、送電は、、、

「電気の流れる量」　　　＝　電流

「電気が送られる力」　　＝　電圧

の二つの因果関係により構成されています、これらは大きいほうがパワコンへの入電パワーが大きいです、つまりよく発電します

そしてパワコンの起動電圧というものがあります、この電圧はパワコンの内部に内部にぶち当たって、パワコンが叩き起こされて電気を送る作業を始める値です

だから、パワコンがぶっ壊れない程度で、起動電圧が大きくなる様なストリング、つまり電気設計を組むことが肝心です

朝の早い時間からパワコンが叩き起こされて、夕方ギリギリまでお仕事をするというわけです、パワコンは人間と違って早朝出勤、そして残業をしても文句を言わない、大変優秀な社員さんなんです

そんで具体的にストリングの話なんですけど、なんかどんどん難しくなってくな、、、

どうしよ、よし、パネル１枚の電圧とか電流値は割愛します

パワコン１台　パネル24枚

こういう部材構成があったとします

パワコンはOMRON5.5kwということにしますね（型式無視）

おそらく施工店は一般的にこういう感じにするかなと、6直列4並列

OMRON5.5kw

①パネル6直列

②パネル6直列

③パネル6直列

④パネル6直列

これを、8直列3並列にすると、、、

OMRON5.5kw

①パネル8直列

②パネル8直列

③パネル8直列

となります、さてここからは各自でパワコンとパネルのカタログを開いて計算してみて下さい！！！

じゃあ12直列2並列にしようとかすると、規定値超過になりますからね、そこでパワコンとパネル種類の組み合わせが重要になってきます、ま～そこまでの話は書かないと思うけど

融資付けについて② スコアリング

皆さん色々コメントや応援ありがとうございます(´；ω；`)

というか一日に何本放り込めるか、飽きっぽいので書けるときに連打で放り込んでおきます！！！

明日長男の学校送迎間に茨城南西部２カ所の台風被害確認に行こうかと思ってるけど、なんか大雨っぽいな、、、延期かな、さすがに

さて本題、市中金融機関にはスコアリングという決算書審査があります

金融機関によりけりですが４段階評価、５段階評価が一般的です

今回は４段階評価にてしておきます

A　上場企業

B　地元優良企業

C　地元企業、零細企業

D　債務超過、要注意先

で、個人での資産管理会社や個人事業主の場合は、どう頑張ってもBには上がれません、業歴を積んで内部留保増やしたり、粗利で１億とか、そういうレベルです

だからDにならないように注意すること、ここが最重要ポイントです、Cには結構普通になります

その後にCであっても業歴、繰越利益剰余金、資産と負債のバランス、純利益、営業利益、とチェックされていきます

ちなみに第一地銀以上ですとこのスコアリングはコンピューター判断なので、一週間以内で答えがでてきます、システムが確立されています

第二地銀とか信金信組がおっそいんですよ

そっから借入対象となる案件の資産評価、収益性、借入申込金額、の審査に入っていきます

だからDになるとけっこうキチ―です、ただDになった理由と挽回策と時期着地見込みが合理的に証明できればチャンスはあります

また代表個人で資産が案件を補填するだけの資産があるかなどがみられます

だから最初は創業真っ新な状態で、案件の収益性が高く、資産背景がしっかりしているというのが有利ではあります、トータルで鑑みたBSも資産しかないですからね

案件収益面で銀行評価に乗らないけど、支店側で数字にしたいと、自己資金を補填してくれとか、定期いれてとか、稟議書上に但し書きをつけて、実行に持っていくという流れです

ちなみに個人の属性的なものを重要視するという銀行もあるようですが、プロパーでのプロファイよりな融資メニューであれば、参考程度というイメージが強いです

年収1,000万円くらいではあまりインパクトがなく、2,000万円くらいから効果は出るかなと、あとはお医者さんや弁護士やパイロットとかでしょうね

既存取引先の業歴長い安定した儲かっている会社の社長、新規資産管理法人で申込むほうが絶対的に有利です、金利や条件面も本業でのマジでひく数値が提示されています

ま～そもそも金融機関は会社が莫大な事業融資で廻して成り立っているので当然といえば当然ですね

あとオーナー経営者からすると年収2,000万円とか大したことないんですよね、いくらに年収を設定するか、個人資産にどうやってもっていくか、法人でどうやって資産を増やし守っていくか、ですから本当は年収5,000万円とかに出来るけど、社長は1,200万円に抑えて色々な税金対策をしているというのは会社経営の王道です、ですので本当の高属性者は儲かっている会社のオーナー経営者です

話しそれましたけど、あえての現実論です

事業拡大戦略について～兼業投資家さん編②～

主婦は大変だよ、本当に偉いと思う

さあウルサイ子供達も出掛けてったので続きです

というか、平日のど真ん中の朝からブログとか暇人だよな、、、いえ、発信活動も仕事なのさ！！！

で、なんだっけ、、、

あ～そうか、K氏が今太陽光を兼業投資家としてやる場合か、

う～ん、居住地からいって銀行融資はスゲーやりづらいから、やっぱ

１　JACCS　２本

２　アプラス　２本

まずはこれでいくかな、

で２４円か２１円だね、もう無理か２４円って、、、私のとこにはまだ話し来るし、そもそもこれから建設して販売もするけど、、、なかなかキチーヨネ

でも気合で２４円狙いだな、やはり、過積載率が200とかだと業者はkw販売だから、無駄に高くなるから、

１－１　７０～８５ｋｗ　２４円　システムｋｗ税込２０万円、土地と負担金はあえて自腹（本来もともと自腹だけどね、本当はどうにでもなる）

１－２　同上

そんで２案件とも出来れば家から近いとこがよくて、案件同士も近すぎず遠すぎず、ま～車で３０分以内だね

２－１　７５～９２ｋｗ　２１円　システム税込１７万円、以下同上

２－２　２－１と同上

信販は惚けて同時に４本通す感じだな、実行順はJACCS、アプラスだよ

これが王道で良いんじゃないかな、案件があるかどうかだけどあると思うよ、業者間での権利付き土地売買で認定期間ギリギリで抑えて、速攻客付けみたいな感じだから

で同じ人が４個とかだと販売に手間もかからないしね、タイナビでぼろうとすると、かえって時間が無駄になるしな、タイナビも５０抜いてくし（放送禁止）

ただ最近は信販もよくわからないんだよね、JACCSは年跨いだりすると元々再審査かけてきたりしてたけど、なんかアプラスでも一部やってる話でてきてるし、アプラスは一回通すとそのまま２年放置とかでも再審査なく実行できてたんだよね

でもこの王道パターンで４本かな

あとよく法人で節税的な話もスゲー相談来るけど、４つ位なら個人で良いんじゃないかな、法人って維持管理めんどくさいし、例えば副業禁止の勤め先で所得証明やら課税証明やら要求されるとマジ―けど、それなけりゃ基本わかんないしね、大企業ほど細かく社員の税金チェックなんてしないと思う、というか何か感じても触れたくないだろうし

節税どうこうとかなら、個人で青色６５万円、小規模共済８４万円、倒産防４０万円、個人だと減価償却定額法だしシステム１７年の負担金１０年ザっと減価償却で３８２万円位だし、あとは固定資産税で８０万円位、適当に車を減価償却とかにいれたり、飲食代やらガス代やら交通費やら計上して１５０万円、金利１２０万円、奥さんに給与出して１００万円、とかやってればほぼほぼプラマイゼロじゃねーかな、売電1,000万円ツラツラくらいでもね

よく法人と個人で６個とか言ってくる人いるけど、中途半端だよ

６とかならもう１０だね、個人２、法人８位が無難かな

というか１０とかになると管理大変だから、兼業投資家さんは４くらいで良いと思う

ま～法人でいく場合はゆくゆく他の事業やりたいとかさ、なんか将来戦略があるんなら良いとは思うけどね、ただぶっちゃけ売電法人くらいの売上だと銀行のスコアリング大してつかないし、せっかくなら5000万円位までやんないと面白くないと思う、だって法人って営利企業だからね

1000以下の非課税事業者なんて役員報酬大して取れないから、自立した会社とは判断しないよ銀行は、個人事業者への恩恵だからね非課税事業者枠は、勝手な見解だけど

事業拡大戦略についてのシリーズは今度は脱サラ目標編に続こうかな、ただ今からだと結構キチ―とは思うよ、14円東電申請終わったし、というか地あげからやっても10円台で始めると効率が悪いと思う、逆に

2年前までに始めた人がギリギリだったかな、地あげで効果的なのは

だからコトトロ氏が建売20円台狙いで拡大していったやり方は、王道だったのかも

K氏が遮二無二地あげしていた3年前とは条件も違うしな

とはいえ、ま～為せば成るしね、そのやった上での経験や人脈があとあと無形資産になると思うから、やっても良いと思う

事業拡大戦略について～兼業投資家さん編①～

スゲーよく聞かれることがある、というかK氏への問合せはこの相談が大半です

（投資家の方からだけじゃなく施工店や分譲屋の社長からも多いですね）

でっ、答えって結構難しいんですよ、個々により千差万別なんで

融資付けにもつながるんだけど、まず決算書みせてよ、っで何やりたいのさ？、兼業太陽光投資家（分譲を買われる方、アタシも買うんだけどさ、自社施工も多いし、そもそも売ってるのに）の方へは資産いくら持ってんの？、とか根掘り葉掘り聞くわけですよ

そこで大体出てくるのが漠然と将来に対する不安とか、組織に縛られたくないとかなんですよね、これについては良いと思うんです、みんなそうだと思うし

問題はそっからなんですよ、案件の話になって大体エコスタイルとかの書類を持ってきたり、21円kw30万円位の100kw級のが出てきたり、、、はっきり言うんですけど、別の投資やられたほうが良いと思いますよって、そんで結局ｋ氏の会社の案件を買いたいだの、融資もセットでお願いしたいだのという話になるんです

いやいや、頼むから、全部丸投げはやめようね！！！

というか、こんな態度も人相も悪い奴から買おうとしちゃだめよ(≧▽≦)

実はタイナビとかに出てる案件って売れないやつとか、おとり作戦なんですよね、実際は結構あるんですよ、表には出てこないで常連組で完結しちゃってるんです

ちなみにK氏のお客さんは地主さん、お医者さん、社長さんが多いですね( ´ー｀)y-~~

コトトロさんと2017年の年末に某駅西口の庄屋で出会った時も（いきなり居酒屋かよ、しかも庄屋って、、、）結構高いの持ってきてたね、なんかそのあと土地廻ったり色々な業者とコミュニケーション取ったりしてきたみたいで、そこそこまともな収益性の案件に辿り着いてきたから、この子は自己資金有るし、ま~２割いれれば廻るかと思ってJ銀行紹介したら、キッチリ融資獲得してましたよ、２本だっけかな、、、しかもなぜか想定よりも多く融資出ているという、、、（というか、俺の時だけ収支目線厳しくね！？24円なのにkw20弱とかだし、分離発注が怪しいからな、資金使途とか、、、オッホン、、、）2018年当時はまだ今よりは銀行融資も緩かったしね、ま~やっぱ行動から引き寄せた運だよね

何が言いたいかというと、戦略立てるにしても玉ないと始まらないし、おいおい記事とうろ思いますけど、面談後とにかく土地だと洗～脳されたように仕事中に地あげしまくるマジキチな人もいるから、またかよって話になるから結局、「どう行動するか」だよ

そんで反省して行動して相談しての繰り返しだからね

ま～精神論だけ「記事」にしてもマジ「キジ」なだけだから、ザっと今私が太陽光を兼業投資としてやるならってのを後で「投稿」しますよ、「登校」時間が迫り妻がガタつきだしそうな

今家庭が朝飯食ってるし（次男は私の布団でゴロついているけど、というか寝てるよこいつ、、、）

公文の宿題やらせて、娘を保育園に送ってかないと、、、アタシ主夫だし(≧▽≦)うふふ

初日続投その５ 融資付について①初級編

わたくしｋさんといえば、コトトロ氏ブログで登場する融資に精通した洗練した投資家ですが、、、|дﾟ)

←自営が何言ってんだよ！！！この低属性が！！！ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

太陽光事業を制すものは下記ですね、上から順番に重要です

①行動・・・勇気×情熱×努力×勉強×素質×夢×運×知識、、、

②地あげ・・・開発

③業者との関係性・・・EPC（分離発注含む）

④資金・・・資金調達、もともとの資金力

基本①②③が強いと③はあとでついてきます

なぜならば結局「人との信頼関係を築けるか」この無形資産が、全ての成功の原理原則だからです

なんか別人みたいになってきたな、、、さすがサイコパス！！！

よく属性が良いと融資がひきやすいとか言いますが、間違ってはいません

ですがむしろ①が全てであって、その結果②③④もついてきます

人生を振り返ってみて下さい、皆さん本気で行動したことがあるはずなんです、その時は必ず少なからず成功体験があるはずです、学生時代の部活、恋愛、受験勉強、絶対に落とせないコンペ、プロポーズからの結婚、などなど、勇気と情熱をもって行動した結果があるからこそ、今の皆さん、あなた！！！、があるのです

個人属性は究極融資では関係ないとさえ思っています、それはお勤めの方の発想であり、盗んだバイクで走っていた高卒や中卒の叩き上げ経営者は組織を組成してプロパーで融資を獲得しています、大なり小なりですが、、、

　東大に入る難関度　＞　自営から叩き上げで太陽光２MW 

どう考えても努力量と確率論的にも東大のがムズイんですよね

ま~なんにせよ目的に即した行動が原点です

全ての現実は夢から始まります、、、

って、精神論かよ！！！

つづく、、、、かも